[摘要] 7月底楼市成交“翘尾”,8月作为“金九”前奏,楼盘推货好戏必在后头。据悉,8月份,佛山预计有超40个楼盘推新货。但上周末,佛山仅有5盘推新,其中4个为住宅项目,1个为商业项目,开盘成绩最高的是长信银湾,开盘1小时去货率就达9成。究其制胜原因,“高性价比笋盘”或是较为恰当。
【富丰新城】
推售户型:8座01-04单位,户型涵盖53㎡和86-90㎡的一房、三房,2梯5户,楼高32层,共128套。
开盘时间:2013年8月4日
折后均价:整体均价11000-13000元/㎡(带2000元/㎡装修)
折扣优惠:权证登记98折,开盘99折,一次性付款98折,按揭99折,七天内准时签约99折。
开售情况:
开卖当日约有150台客户,当日共成交约62套,整体消化率为48%。客户以平洲本地客为主、少量广州芳村客户。
备注:
此批推售的产品户型与一个多月前推售的16、17座户型一样,均为88㎡小三房户型,且当日成交主要以刚需客户为主;此外,整个平洲区域市场供应较少,仅靠依岸康堤和富丰新城两项目提供货源,并且项目靠近广州芳村,一定程度上也吸引广州客户跨区置业。
【长信银湾】
推售户型:16-18座85-92㎡三四房,2梯4户,楼高21层,共240套。
开盘时间:2013年8月2日晚
折后均价:7000元/㎡
折扣优惠:
1、 诚意登记99折;
2、 开盘当天购房 99*99折;
3、 银行按揭 99折,一次性付款 99*99折。
开盘情况:
开盘当晚成交率约90%。客户以禅城、张槎及罗村的刚需客户为主,部分桂城、狮山、南庄等地客户。
备注:长信银湾继 6月开盘火热销售后,8月2日开盘,其产品再次获得市民追捧。本次该盘推出产品为 16-18座,楼高21层,2梯4户,共240套;开盘一个钟内去货近 9成。
究其原因,主要是以下几个:
1、交通环境利好,周边居住氛围逐步成熟;
2、多次开盘热售,建立了良好形象;
3、户型刚正实用,价格合理,产品高性价比;
4、蓄客成功,开盘前成功蓄客300多台。
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