[摘要] 楼市进入调整期,购房者陷入无限的观望期,这边厢有业内看空楼市,那边厢新房成交量有增无减。据房天下监控各区房产部门网站获悉,5月份佛山五区新房共成交10063套,创下近年来单月成交新高,较4月份6965套环比上涨44.5%。
热销共性:非毛坯+大盘+轨道交通
比较目前时代地产在售或待售的楼盘会发现,这些楼盘都有许多共性:均为非毛坯发售、户型实用率高、社区大、距离轨道交通近等等,这些共性组合而成才促成各项目的热销。
作为国内房企龙头老大,万科地产产品一贯都坚持非毛坯,这也是吸引购房者入手的原因之一。毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往需要两年到三年的时间,再加上毛坯房小区业主装修时间不统一,先入住的业主将要承受后续装修所带来的长期滋扰。
随着建筑材料成本上涨,人工成本也在不断上涨,再加上装修所需的时间成本,购房者越来越偏向选择“拎包入住”的非毛坯房。
然而,让购房者顾虑的往往不是非毛坯房的价格,而是非毛坯房的质量问题。而对于此,购房者可以参考开发商在开发非毛坯房产品上是否有经验,是否经常出现投诉情况。
如今,除了非毛坯房逐渐成为购房者选择标准之一,社区大小同样受到关注。随着生活品质的提升,住“大社区”不仅是城市身份的象征,而且各项生活配套都较为齐全,一个项目俨然一座城。
时代倾城二期效果图
地址:南海罗村街道桂丹路与北湖一路交汇处
产品:82-118㎡的三至四房(带非毛坯)
均价:待定(预计今年7月开盘)
项目体量:约44万平米(时代倾城一期30万平米,时代倾城二期14万平米)
周边轨道交通:地铁3号线、佛山西站
时代云图效果图
地址:禅城区朝安南路30号(朝安地铁站B出口南行300米)
产品:89-117㎡纯南向楼王(带非毛坯)
均价:12000元/平米
项目体量:约32万平米
周边轨道交通:广佛地铁1号线
时代城效果图
地址:三水西南西青大道21号(三水长途汽车客运站旁)
产品:82-118㎡N+1房(带非毛坯)
均价:6000元/平米
项目体量:120万平米
周边轨道交通:佛肇轻轨云东海站(预计2016年通车)
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