近日，楼市君一准备上车的刚需朋友，在链家上发现了不少“笋盘”，市中心、地铁旁，几乎新房的首付价即可上车。
本以为可以捡笋，但这些槽点满满的“神户型”，真的让人下不去手……
价格很便宜，基本不是因为业主急卖，而是房子槽点太多了。
且不论楼龄，毕竟价格比新房低那么多，楼龄老点也是正常。但这些各具特色的户型，实在猜不透当年的设计师，到底在想什么。
虽然客厅采光差点，但胜在两个卧室还算方正，挂牌价仅80万，乍一看问题不算太大。
但是，不知道是业主自己多间隔了一个房间，还是户型本身就够奇葩。
全屋的一个卫生间，居然安排在其中一个卧室里面。也就是说，另一个房间的人半夜想上厕所，还得先敲敲别人的门。
如果说上面的户型，厕所不够用的话，那接下来这个，倒是完全的反其道而行。
这套房源位于普君地铁站附近，面积达125平，单价8000元／平，总价100万买市中心现地铁4房，开发商都不敢这么打广告。
但莫名其妙的是，这个户型设计了3个卫生间、2个厨房、2个客厅，这难道是三代同堂的标准范本？
同样的，祖庙卫国路也有类似的户型，全屋仅2个卧室，却造了3个厕所，豪宅大平层，都不曾有这般配置。
来源：链家
楼市君猜测，这很有可能是业主改装过的出租房，未来容易出现漏水、墙体开裂、异味重等问题。
还有一种户型，是一层多户设计房源的通病，全屋很多暗间，采光极差。
就如套距离岭南天地不到200米的逸彩状元坊，一套82平户型，挂牌价85万。
从卫生间、厨房、到其中一个卧室，全都是暗室设计，而客厅也仅有一个小角落，能接收到阳台的一点点微光，一个有窗户的房间，还是北向的。
卫生间和厨房的味道只能飘向客厅，室内还不通风，这酸爽谁住谁知道。
还有很多同类型的户型，也是一样的道理，下面两个均是祖庙挂牌的二手房，不到100万即可入手。
来源：链家
不少老电梯房，均是不带阳台设计的，完全走的“港式风格”，难得遇上一个带阳台的，居然放在了其中一个房间内。
晾个衣服，晒个被子，还得跑到别人的房间？到底是怎样的脑洞，才能做出这样的产品。
所以说，买房，尤其是这些有一定楼龄的电梯二手房，真的不能因为面积大、房间多、够便宜就下手。
一方面是居住舒适度大打折扣，对于“密不透风”的户型，白天得一直亮灯，夏天你家空调费都要比别人贵不少。
另一方面，这些产品虽比啥都没有的老破小多了个电梯，但户型太奇葩，以后想找人接手真的很难。
早前，就有粉丝向楼市君吐槽，季华路东建世纪广场附近的电梯二手房，，但十年来任市场跌宕起伏，价格还是雷打不动。
即便迎来了的地铁规划，不涨价就算了，连租金都下跌了20％。
这一片区不少小区，如鸿业现代城、世纪名轩等，基本是类似公寓的一层多户设计。
这种设计确实能省下点容积率，但也牺牲了大部分户型的采光和通风。
同时，人口密度太密集，免不了长时间等电梯，楼市君曾去这边的小区探望朋友，恰好遇上一台电梯在维修，足足等了8。
另外，这些小区大多没有配置园林，虽然楼下就是商业体，但对于有小孩老人的家庭，还是想有个园林日常活动活动吧。
其实，很多90末年代建起的电梯楼，几乎都是同样的通病，如岭南天地旁的福升大厦、逸彩状元坊等，大部分集中在的市中心祖庙核心区。
随着时代的进步，户型也在不断的改进中，现在这种“反人类”的设计基本已绝迹了。
如果是你，你会因为便宜的价格，而入手这些产品吗？留言区讨论吧。
楼市悦人2021-04-28 14:00:01
