一二手房成交探底趋稳 入户政策新风助稳市

步入10月，佛山气温有了明显下降，而近期的房产成交市场也持续降温，尽管有国庆长假带来的人流加持，但网签数量显示成交情况并没有起色—— 2021年10月4日至2021年10月10日，佛山新房网签套数为1071套，环比下降约35%，五区当中唯有顺德区成交量稳中带升；佛山二手房网签套数仅403套，环比下降约42%，禅南顺三个成交大区同步领跌。

佛山二手房10月首周网签数据

佛山新房10月首周网签数据

国庆假期带来的人流红利吸引了不少品牌房企项目加推上新。上周主要有位于禅城东平版块的粤海拾桂府和亚艺版块的泰丰千玺湾两个纯新盘入市。粤海拾桂府现在售3/5栋洋房产品，主打建面95-143平米三到五房户型，梯户比含2梯3户、2梯4户和3梯5户设计，参考均价约2.8-3.5万/㎡。

粤海拾桂府效果图

泰丰千玺湾是深圳泰丰集团首进佛山的住宅产品，2座产品为建面132㎡三房和143㎡四房户型，2梯3户设计。

泰丰千玺湾效果图

土拍方面，上周并未有地块到期拍卖，而本周则有两块商住地拟出让，分别位于顺德伦教和容桂（三水白坭约6万㎡地块因土地供应计划调整二次终止挂牌）。其中顺德伦教地块位于荔村甲子路以西、南苑东路以北，周边有医院、中小学及大型商业中心配套，距在建的佛山地铁3号线规划的顺德医院站点约300米。

荔村甲子路以西、南苑东路以北地块

容桂地块则位于容桂街道红星居委会广星路以南、纵七路以西、文海东路以北，西靠容桂客运站。

容桂街道红星居委会广星路以南、纵七路以西、文海东路以北地块

近日佛山市公安局发布关于深化户籍制度改革的征求意见稿，其中指出将因地制宜，实施地区差异化政策，拟于2022年起取消原有的购房入户过渡期政策和高明、三水区的积分入户政策，而最近1年连续在我市高明、三水区就业缴纳社保，有合法稳定住所（含自有产权住宅房屋或经政府主管部门登记备案的租赁住宅房屋）的非本市户籍人口，可以在就业所在区申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可以随迁，但入户后2年内不能在市内跨区迁移。入户新政风向一方面旨在吸引人才落户佛山，另一方面或助房产市场局部回温。