[摘要] 上周六央行宣布，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整至此，一年期存款利率上调至2.75%，一年期贷款利率上调到5.81%。
佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部经理李华宇也认为，暂时加一两次息不会有影响。但他同时表示，加息后开发商贷款难度会变大，若开发商存货多，就可能降价促销，但若开发商减少开发量，影响明年供应，楼价反而会上升。
刘世恩则表示，进入加息周期后，明年楼价走势预计也不会有特别大的影响，因加息的影响主要在于抑制需求，而楼价调控关键要看加息之外的其他政策，如房产税、限购等。合富辉煌佛山分公司副总经理黄保华也说，春节前市民期盼的楼市降价促销举措不会出现，明年楼价走势目前仍看涨。
提前还贷：首套房贷暂不必提前还
由于银行对不同种类的房贷实行不同折扣的利率，因此不同房贷客户，受此次加息的影响程度并不一样。对于首套房贷享受七折利率优惠的客户，加息后，从2011年起，房贷利率将由4.298%上调为4.48%，上调幅度仅为0.182个百分点。
另外，个人住房公积金贷款利率昨日也上调，五年以下(含五年) 由3.50%上调为3.75%，五年以上由4.05%上调至4.30%， 比7折优惠利率还优惠，与加息后5年以上贷款利率6.4%相比，优势更明显。但贷款总额有26万元的上限。
兴业银行个贷人士提醒，对于首套房客户，暂时不必急着提前还贷，如果手头有5万元以上的资金，目前市场上要获得4.5%左右的率并不难，例如银行理财产品。不过，如果明年连续加息超过3次以上，则须重新评估自己的承受能力。
加息前
加息后
首套房贷利率（5年以上）
4.298%（七折）
4.48%（七折）
二套房贷利率（5年以上）
6.754%(上浮1.1倍
7.04%(上浮1.1倍))
股市：利空兑现或变利好
央行年内第二次加息消息公布后立马在股民中“炸开锅”。记者在一股民交流群上看到有网友时间对加息做出反应：“既然提高存款准备金率已经连续出台了，加息靴子落地，疾风暴雨下的光明即将到来。”
记者采访发现，股民几乎是一边倒地认为加息对于大盘是利好而不是利空。在他们看来，近期市场走弱主要受加息悬念影响，大盘在2800~2900点已经盘旋了很长一段时间，靴子落地市场利空出尽，大盘将起死回生。老股民罗先生告诉记者，今日大盘如果在这样的消息出台后，大盘低开不破2800点，马上就会反击，而一旦出现高开，将是利空出尽变利好。
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