佛山藏富于民 别墅也是一种刚性需求

——专访利海（中国）控股有限公司广东公司总经理陈松

房天下  作者：江少霞  2011-04-21 10:59

[摘要] 别墅项目所面向的高端投资客和改善型买家正属于限购范围，限购之下佛山别墅市场目前是怎样的状态？加息叠加限购对楼市将起到怎样的作用？为此，搜房网专访利海（中国）控股有限公司广东公司总经理陈松，请他解读楼市政策，分享其对佛山楼市的看法和见解。

关于利海策略

建筑大型城市项目 多方携手共赢

利海（中国）控股有限公司成立至今已有19年时间，通过不断发展壮大，已形成强大的运营实力、创新能力和价值创造能力。谈到利海的发展方向，陈总讲到，利海给自己新的定位是要做大型城市运营商。利海正在积极与政府合作开发一级土地整理的项目，通过土地整理来获得发展空间。

近年来，利海在多个城市布局发展，成功运作一个又一个大型、超大型城市运营项目，其中在郑州建设的项目雁鸣湖国际生态文明示范区，就是朝这个方向规划发展。雁鸣湖占地面积达到32平方公里，利海与当地政府携手，共同进行一级土地开发和绿色城市运营，打造一座以产业带动、集体闲旅游、文化娱乐、生态居住等功能于一体的新型卫星城。

除了郑州，利海在青岛、浏阳、钦州等地区也有大型城市运营项目，相信单靠开发商自身能力也难以实现城市宏伟蓝图。交谈中陈总多次提及利海与政府的合作共赢，还透露利海开发项目背后强大的资金后盾。2010年，利海（中国）与工银国际签订协议，共同设立工银利海城建基金。工银国际通过与利海进行多样化合作，采取包括境外投行投资、境内银行贷款、发行理财信托产品等多种融资手段，达到共赢。

关于利海尖东半岛

一期别墅新品升级打造首席半岛生活

利海尖东半岛一期产品主打联排别墅，即将入市的二批次别墅无论从整体形象还是产品细节都进行了品质提升，以绿色理念营造了一个更为舒适的上流居所，目前客户群面向高端改善需求人群。二期项目预计今年下半年入市。陈总表示，一切会按照工程进度和营销进度进行，不会因楼市调控多作调整。

对于佛山市场的开拓，陈总表示利海很有兴趣在佛山继续拿地，包括三旧改造项目和商业项目，目前也在跟多方洽谈中。