[摘要] 进入9月，房价上涨较快的辽宁丹东、广东韶关等二三线城市先后出台政策，限制房价过快上涨。
三问：是不是假调控
从本质上讲，一些地方政府缺乏房地产调控的动力和愿望。从已经出台的各项措施看，一线城市政策执行往往比较严格，但二三线城市相对比较宽松。尤其是限购，在执行过程中有不少擦边球可以打。在这种情况下，比限购更温和的限价措施，也有可能走样。
该业内人士表示，一些城市提出当地投资投机需求不多，应该保护本地居民购买二套房、三套房的需求。“这本身就是自相矛盾的。一个家庭要买三套房子，不是投资投机是什么？”还有城市提出当地市场供应充足，本地居民购房不受房价上涨的影响。“如果真的供大于求，为什么房价上涨会这么快？种种借口，显然是地方在考虑自身的利益。”
对二三线城市地方政府而言，既无法抗拒地价房价上涨带来的甜头，又要避免因调控不力可能导致的问责。两难之下，地方政府选择限价这种温和的方式，既是逃避，也是无奈。
从近期中央有关部门传递出的各种信息看，将楼市调控坚持到底的决心非常坚定。限购范围扩大到二三线城市，除了政策本身的意义以外，也透露出积极的信号，即：房地产调控的方向不会改变，力度不会放松，决心不会动摇。
“中央正在努力转变经济发展方式，调整经济结构，降低经济发展对房地产业的依赖。地方政府尽管面临两难，但也应该加快转变发展方式，不应该因为房地产调控影响了一点地方经济的发展，就开始动摇。”朱中一表示，“十二五期间，我国把经济增速目标定为7%，实际上已经为房地产调控预留了足够的空间。”
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