[摘要] 5月7日，佛山市住建局官方网站上发布了《2012年4月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》，数据显示，4月份，佛山全市新建住宅（一手房）共成交5083套，环比3月份上涨45.39%；成交面积为58.63万㎡，环比上涨43.54%。而成交均价为7842.27元/㎡，环比微幅上涨0.54%。
具体到区域，4月份佛山各区一手房成交面积如下：
禅城区成交9.28万㎡，环比上涨46.60%；南海区成交20.86万㎡，环比上涨34.32%；顺德区成交21.11万㎡，环比上涨50.09%；高明区成交2.74万㎡，环比上涨6.61%；三水区成交4.64万㎡，环比上涨97.45%。
刨根问底：58.63万㎡！
从4月的成交数据中了解到，4月份，佛山一手房成交面积达58.63万㎡，环比3月40.84万㎡上涨43.54%，同比去年4月54.48万㎡上涨7.62%。以成交5083套面积为58.63万㎡计算，平均每人每套成交面积约115㎡。说明了购房者的范围逐渐由“刚需”向“改善”转变。
刨根问底：实际“量跌价稳”！专家看“数据滞后”
虽然佛山市住建局的成交数据带有一定的“滞后性”，然而，作为代理机构，对佛山楼市的任何风吹草动都相当关注，并且作了实时报道。据泛澳地产分析认为，4月份佛山楼市整体出现“量跌价稳”的现象，主要受到清明节的影响，因此整体的成交量并不是很理想，但由于市场上剩余货量充足，加上大量新货推出市场，不少项目在本月均加大折扣力度，一来加速去货抢占市场资源，二来为五一推货作探底。
但是，在2月-4月，随着成交量逐渐提高，佛山楼市“回暖”现象逐渐显现，部分之前降价促销的楼盘，收回了部分折扣优惠，再次让想要入市的购房者望而却步。加上“五一”小长假期间，众多楼盘扎堆推货，市场上的新货信息逐渐增加，可供选择的户型单位琳琅满目，反倒让观望中的购房者，选择继续观望。
业内分析认为，今年4月份佛山新房交易的各项数据都呈现不同程度的上涨幅度，从某种意义上反应了“限购令”对佛山楼价的调控成效显著。而楼市是否回暖，则还有待进一步的观察，楼市第二波行情要看“十一”。例如2011年，佛山成交量下降幅度达20%， 10月到12月这段本应是销售“旺季”，但2011年的表现却异常的差。
以下，是4月份佛山成交大热楼盘推荐。
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