[摘要] 据泛澳地产最新周报显示，上周（2013年2月4日-2月10日），佛山全市共网签成交574套，成交面积为6.39万㎡，环比之前一周大幅下降61.29%；而成交价格方面较为平稳，为9860元/㎡，环比轻幅上浮3.30%。
最近地王频现，“楼市暖冬”传言也呼之欲出，开发商乘此机会也加快土地开发，争取借“暖冬”之势给楼市点上一把火。可以看到佛山目前也有2013年要大放异彩的楼盘。据泛澳地产周报显示，上周（2013年2月4日-2月10日），佛山全市共网签成交574套，成交面积为6.39万㎡，环比之前一周大幅下降61.29%；而成交价格方面较为平稳，为9860元/㎡，环比轻幅上浮3.30%。
据了解，在成交量方面，禅城区上周共成交116套单位，成交面积为1.07万㎡，面积环比之前一周大幅下滑66.98%，已连续多个星期呈现降幅态势,成为上周五区降幅的区域；南海区上周共成交住宅259套，成交面积为2.89万㎡，环比大幅下跌65.83%；顺德区上周共成交199套单位，成交面积达2.42万㎡，环比大幅下滑49.69%；高明区、三水区上周由于网站更新问题，未能录得数据。
成交均价方面，禅城区上周的成交均价为11149元/㎡，环比之前一周大幅上升22.28%，均价大幅上升的原因是成交量主要集中于城中心的中高端项目，因此导致价格拉升；而南海区成交均价为9729元/㎡，环比之前一周轻幅上浮 2.48%；顺德区上周的成交均价为8448元/㎡，环比之前一周小幅下滑4.95%。
泛澳地产分析认为，上周佛山全市整体成交量出现较大幅度的回落，市场项目动态随着春节逼近而逐步停滞，仍然以消化前期余货为主，预计下周网签成交仍将受春节假期网签滞后的影响而进一步下滑。从近期的预售市场来看，预计部分项目将会在2月底出现推货的。
值得关注的是，上周禅桂中心成交10楼盘中，不少楼盘房价有所下调，例如已经进入尾货销售阶段的怡翠世嘉花园，之前的成交均价一直在万元以上，近期随着中海锦城、鸿晖•依岸康堤等几个低价纯新盘的入市，价格似乎有所松动，成交均价约9139元/㎡，较之前下降了近1000元/㎡。
以下，一起来看看禅桂成交10楼盘的动态吧。
佛山婚房楼盘秀：//news.fs.soufun.com/zt/201301/hfdxd.html
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