[摘要] 购房送露台，原来是陷阱。禅城区“露台门”之争，引发关注露台姓“公”还是姓“私”？。
千挑万选相中一套带露天平台的物业，然而办理房产过户手续时，却被告知露台并非卖主所有。2013年4月9日，这起“露台门”之争终告落幕，法院判决露台不能列入涉案房屋买卖面积。
去年10月，小欧选定了位于禅城区同济西路的一套商品房，房价90万元。这套房子不仅有120多平方米，还附带56平方米的露天平台，小欧对此非常满意。为获得首套房置业优惠，小欧当即决定把该房产登记在堂弟阿君名下。
去年11月，当小欧与阿江前往房管局办理过户手续时，露天平台部分却被拒绝办理过户。买卖双方于是以合同补充协议的形式，再一次明确阿江的房子连同56平方米的露天平台一并出售。当天，小欧按照原合同约定交付27万元首付款。
然而，房管局拒绝为露台办理过户手续，还是让小欧疑虑。经调查，小欧发现该露台非阿江所有，而是公共平台，个人无权买卖。那阿江手上“露台使用费”发票是怎么回事？经核实，2008年末，阿江通过诉讼方式，向房产开发公司索回已缴纳的“露台使用费”10万多元及利息，发票于是被保留下来，成为此次房产交易的诱饵。
得知真相的小欧，当即向房管局申请报失房产证，并领取了相关凭证。但银行因为没有房产证原件做按揭，因此无法按时发放房贷63万元。
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