[摘要] 不限购不限贷，商业地产火了，业内人士：商业综合体竞争激烈，机会与挑战并存。
上半年，在住宅市场遭遇调控政策的同时，商业地产却因为不限购、不限贷热度攀升，区内不同区域的商业综合体竞争更加激烈。未来，拥有相对宽松政策环境的商业地产，机会与挑战并存。
过去，高明区商业地产的发展速度相对缓慢，投资商宁愿在一线城市展开残酷的竞争，也不涉足高明。而随着房地产调控政策的持续加压，商业地产逐渐饱和，一线城市投资环境更加严峻。处于发展阶段的二三线城市，经济发展带来的服务业升级也更加迫切，地方政府愿意提供更加多的支持推进商业化。于是，更多房企将目光投向了二三线城市，开始考虑开拓二三线城市的相关市场。
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银海国际购物广场。随着多个商业综合体亮相，高明商业地产市场竞争将更加激烈。（资料图片）
多个商业综合体亮相
近年来，高明区城市化进程加快，多个大型商业综合体的出现，使商圈更加立体化的同时，竞争也越来越激烈。商业地产已经从传统的商铺向城市综合体转变，商业地产格局正在洗牌重组。业内人士分析，伴随着越来越多的商业地产推出，高明区的商圈辐射能力会越来越大，商业地产市场竞争将更加激烈。
高明区商业地产起步相对较早的银海国际购物广场，通过先进的业态规划理念，集购物、休闲、娱乐等于一体，包括时尚百货、生活超市、儿童游乐等。银海国际购物广场相关负责人程先生告诉记者：“银海国际购物广场总面积近3万平方米，主要分为品牌百货区和精品超市区两大购物板块。其中，品牌百货区是重点经营的卖场，云集了国内外110多个知名品牌，涵盖服装、珠宝、手表等多个领域，主打高端潮流品牌，是高明高档的广场式购物中心。”
而更加靠近城区中心的京柏城是高明三旧改造重点工程，共分6层，首层主营钟表、皮具、化妆品，二三层为沃尔玛超市，四层为品牌服装商场，五层主营电玩城、特色餐饮，六层则为电影城。京柏城的建设有助提升高明区整体的商业形象。
即将在下半年亮相的中港广场也在加紧工程推进，届时，高明荷城商圈将更具规模和更具竞争力。“中港广场已经和大润发签订合作协议，除此以外，广场也会有更多的全球著名品牌进驻，一线临街商铺也会在下半年推出。”中港广场负责人何国强说，“我们希望中港广场在未来能够让高明区的商业服务提升到一个更高的档次，希望高明荷城商圈能够辐射到九江、西樵、金利等区域。”
在品牌商城建设方面，位于中山路的中山广场家居装饰城，在酝酿多时后，即将在6月份展示他们的家居品牌商城，包括家装产品、工艺饰品、整体装修设计都会在不同的主题展馆中以高标准打造。中山广场家居装饰城负责人闫丽君说：“项目会以全新一站式家居消费体验的理念打造，商城汇聚知名品牌，消费者可以在这里买到所有的家居用品，得到专业的装修设计。”中山广场家居装饰城这样的专业品牌商城，对于城市商业化进一步完善也具有很大的推动作用，相比零散的家居街铺，更有品牌影响力和信誉度。
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