[摘要] 昨日,中指研究院最新数据显示,5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%。这也是百城房价自2012年6月以来连续第12个月环比上涨,但涨幅比上月缩小0.19个百分点。
展望:6月或仍不平静
土地市场的火热并非仅限于一线城市,并且在步入4月后渐入高潮。中原地产研究中心统计的数据显示,2013年前5个月(截至5月30日),13个一、二线城市,包括北京、上海、广州、深圳(楼盘)、天津(楼盘)等,合计土地出让金高达3067.66亿元,相比2012年同期的1364亿元上涨幅度达到了125%。
在分析人士看来,在即将到来的6月,土地市场仍不会平静。以上海为例,6月20日,又将有3幅世博园A片区地块出让,这三幅地块的起始楼板价统一为2.84万元/平方米,相比5月六幅A片区地块2.71万元/平方米的起始楼板价略有上涨,是今年以来起始楼板价的三幅地块。而在6月27日,因提价30多亿元重新出让而备受瞩目的青浦区徐泾镇会展中心3地块也将正式竞拍,起拍价为44.2亿元,很可能再度刷新纪录。
对于土地市场如此火热的原因,业内人士普遍认为是房地产企业对后市的预期乐观。数据显示,2012年我国全部上市房企总资产均值为291.87亿元,同比上升7.86%;营业利润均值16.07亿元,同比上升3.34%。
“高价地多数集中在一线城市和中心城市,城市分化明显,接下来不排除一线城市还会诞生更多新的地王。”北京大学房地产研究所所长陈国强分析称,尽管一线城市的调控政策较二三线更为严厉,但投资高,导致企业争相拿地。
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