[摘要] 公寓改做棋牌室月租四千五，记者探访禅桂多家在运营公寓，带管家服务类租金较高。
普君新城公寓：
管理公司酒店式运营
东建普君新城的君誉公寓算是实时一批的公寓产品，目前有两种经营方式，一种是包年出租，租期一般以较长时间的一年期起为主，面积在35㎡的月租金一般为2000元，年租金为20000元至24000元。这种公寓为简装。另一种则是酒店式公寓，业主购买时带豪华装修。目前由酒店管理公司在运营，收费一般每晚从标准单、双人间178元，一直到包括最豪华的两房一厅的商务套间，每晚收费高达358元的豪华商务套间都有。65㎡左右的套间月租金可以达到8000元左右，业主年收入在3~5万元之间。
观察：
管家式服务提升公寓价值
在佛山众多公寓中，提供相应配套服务，一直是各家公寓管理公司争取租客及回报的重点内容之一。在记者实地探访中，禅桂两地，多个公寓项目，较多的实行管家式服务。
在一些以服务青年白领为主的公寓项目，物管处提供的服务，一般是辅助性的为主，如禅城区的尚辉苑白领公寓、柠檬时代公寓，以及桂城的益禾白领公寓、保利白领公寓，物管都只是为入住的青年白领们提供一些咨询、电话协助联络外卖送货上门服务等自助式服务为主。
而在一些主要面对外籍人士或高端商旅人士的公寓，则将服务内容作较大提升。比如在东建普君新城的君誉公寓，城门头广场的恒安国际公寓，则未住客们提供了24星级酒店式服务，小至帮助电召出租车、外卖送餐，洗衣服务，预定飞机票、火车票，甚至代办签证代签服务、接送小孩入读国际幼儿园、接送患病长者、家属去医院就医看病等等服务。当然，这些为外籍人士、国内高端商务人士提供的酒店式代理服务，相应的也是收取一定的（较高）服务费用。
投资有道
佛山市长信投资集团营销中心总经理 徐伟钊：
投资豪华公寓
一定要地段好
现在的公寓定位越来越高，很多一上来就号称是带三四千元/平方米的装修。的确，豪华公寓租金会相对高些，但我个人认为，一般公寓投资普通装修即可，这样性价比会高一些。但如果资金量比较雄厚，打算做中长期投资的，也可以选择市中心的高端装修的豪华型公寓，但一定要地段、服务很好，这样的话投资大，回报才能大。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
