[摘要] 公寓改做棋牌室月租四千五，记者探访禅桂多家在运营公寓，带管家服务类租金较高。
佛山楼市调控政策实施两年多来，公寓产品大量上市，30~60㎡小面积的公寓产品一直热销，不少都定位为未来租住给单身白领的小公寓，声称租金能达到2000元/月以上，但不少市民同时质疑，这么多的公寓未来能消化掉吗？佛山白领真的有这么高的承租力吗？为此记者寻找了一些早年规划，现已投入使用的公寓项目，了解他们目前的运营情况，以期能为现在公寓投资者提供一些参考。
位于普君北路地铁站的上盖公寓。
踩点：
朝安地铁站上盖公寓：
整层改做棋牌室
在禅城朝安地铁站上盖有两个公寓项目：尚辉苑公寓和柠檬时代公寓。柠檬时代物管处潘小姐告诉记者，他们平日会为业主代理公寓出租，一般租作住宅为主，少数也有用作办公，一般35㎡一间的月租金为1300元，较大的45㎡一间的，月租金则可以租到1500元至1600元。
在尚辉苑公寓的四楼，整层楼都被一商家租来做宾馆、酒店，而少量改为棋牌娱乐室的公寓套间则是的，日租金的为200元，的则达到300元。一个月下来，按五成出租率计算，小房间达到3000元，较大房间月租金则高达4500元。
百花广场：
从公寓转向写字楼
在百花广场，30层至43层的多个楼层，以前曾经做过写字楼，也做过公寓。但近几年来，由于写字楼的需求较大，百花广场主、辅楼大多转为写字楼出租。据百花物业管理处一名客户经理介绍，公寓和写字楼部分的转换很灵活，市场上哪一部分好做，自然就会向那一部分经营项目倾斜，这个时期写字楼好做，以写字楼为主，过一段时间，如果公寓的效益更高，说不定又会拿其中一部分套间改回来做公寓。目前百花广场用作写字楼月租金为每平方米55元。
恒安瑞士：
90㎡租6000元
而在城门头广场的恒安瑞士国际公寓能同时满足了居住和办公两大用途。近几年部分外商租用公寓以居住为主，但也有部分是居住和办公合二为一。物管人员表示，公寓用来居住与办公，一般都是持许可态度，只要不违反安全和卫生，正常使用都在许可范围内。由于外国租客较多，且配备相应的管家服务，90平方米的户型月租金可以达到4500~6000元之间。
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