[摘要] 目前，从楼市的发展情况来看，以乐从南区为代表的乐从板块与佛山新城核心区还有一定差距，乐从板块楼价普遍在8000~10000元/平方米之间徘徊，价格洼地非常明显。业内人士指出，乐从被正式纳入佛山新城是一大利好，但乐从板块要真正向佛山新城看齐，还有待路网、市政等设施的进一步完善。
实时进展：
土地流拍
板块热度有待提升
土地市场的竞争热度往往能反映一个区域的市场前景。11月19日，位于乐从镇镇安路以东B-FL-05-01-B-009之一地块，这宗地号为194026-001的地块最终流拍。该地块的土地用途是城镇住宅用地兼容批发零售用地和住宅餐饮用地，其中住宅用地70年，商服用地40年，地块面积106152.85平方米，竞买起始价为13.27亿元，折扣楼面价5000元/平方米。该宗地在顺德区土地交易中心挂牌12天，最终流拍。“太贵了，比一些楼盘的销售价还贵。土地成本太高！”业内人士方先生说，5000元/平方米的楼面价显然超出了开发商的预期。
方先生坦言，一个板块要持续发酵，需要不断有新的土地供应进入市场，一个板块项目越多，才能发生聚合效应，带动板块的发展。而乐从近几年来土地供应不足，乐添集团在2012年10月以10.5亿元竞得的乐从南区07地块是近两年来新增的大幅地块。而在招商、保利、钜隆、雅居乐聚集的乐从南区，周边被家具城包围，几乎没有了空闲地块。
不过，乐从土地供应短缺的情况会在短期内得到改变。记者从顺德土地房产交易中心获悉，12月11日，乐从镇佛山一环南侧会有三宗40年产权的商服用地挂牌交易。三宗土地合计26.86万平方米，其中的一宗土地占地13.47万平方米，竞买起始价6.06亿元，折合楼面价约1800元/平方米。
值得注意的是，与目前呼声极高的狮山、禅西等板块相比，乐从板块在土地供应上面并没有更大的优势。但借助佛山新城的建设热度，乐从若能在市政配套上面分到佛山新城一杯羹，乐从楼市的前景仍然可观。
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