[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，如果要数一数两会前后市场为热切期待的几个红利行业，地产一定排在前面。就在“房地产”重新写入《政府工作报告》等等的刺激政策陆续出台之后，昨天傍晚，五部委联合出手，进一步支持了改善性住房需求。
针对首套房的政策一个接一个，现在来了二套房的，肯定吸引另一群改善性住房需求的人们。
在山东青岛，赵先生刚刚购买了第二套住房，首套房贷款还没还完，赵先生看着新闻回忆起自己前不久到处筹钱付首付的经历：
赵先生：我记得当时二套房首付有60%。套房毕竟已经是很大的支出了，买第二套房首付比例太大的话，得东拼西凑。
二套房首付比例过高，的确可能让一些还住着小房子的家庭购买改善性住房较为吃力。市民陈先生告诉记者，如果政策真的实施，他打算换一套大一点的房子：
陈先生：我现在住了个套二的，想换个大点的，套三的房子，近也在看。比例如果不下调的话，对我们这种工薪阶层的来说，购买改善性住房还是比较有压力的。你现在青岛的房价，在核心区这个部位一万五六左右，买个100多平米的总价近200万，首付50%的话，像我们根本无力承担。
首付比例降低等利好政策将从一定程度上减轻购房者负担，促进消费者入市。好消息还不止于此。就在整个市场都为了央行新政而沸腾的时候，财政部、国家税务总局也发布了通知，自3月31号开始，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。我爱我家集团副总裁胡景辉表示，结合央行相关政策的调整，改善性需求的购房人群将为受益：
胡景辉：税收很大程度上，在现实交易中是被转嫁给购房人，营业税五改二的话，相当于处在两年到五年之间的业主卖房的话，相当于便宜了几万、十几万甚至几十万，房子就好卖，好卖就能快速套现套现，就便于置业升级买新房，再加上降低首付比例，直接大刺激，就是改善性购房人群。
房价点评网青岛高级分析师张斌则表示，想要进行住房改善的市民不在少数，近年来，100平米以上的户型销量呈上升趋势：
张斌：2014年整个来看，在市场的这种波动期来看，这种改善性需求的占比还是有所提高的。近三年，70到90平的这种二房的户型，每年下降大概1%到2%，100到144的上升1%到2%，大致是这个趋势。
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