[摘要] “3.30新政”一落地，二手房市场反应迅速，业主一夜之间普遍调高售价，二手房销量上涨，而一手楼市场似乎并未受到太大影响。对此，房天下小编调查了广州在售新房中的36个楼盘，这些开发商经过紧急会议研究后，普遍表示不会涨价。
3月30日，央行、住建部、银监会、财政部、国税总局连发两条重磅新政，将二套普通商住房首付比例下调至低四成，普通住房转卖证满两年可免交营业税。“3.30新政”一落地，二手房市场反应迅速，业主一夜之间普遍调高售价，二手房销量上涨，而一手楼市场似乎并未受到太大影响。
数据来源：房天下房天下
一手楼加速去货存 多数楼盘不涨价
对此，房天下小编调查了广州在售新房中的36个楼盘，这些开发商经过紧急会议研究后，普遍表示不会涨价，如近期推出的黄埔“8字头”新盘美悦湾，在电话里告诉房天下小编：“当下重要的是要慎重涨价，抓紧时机去货存，让更多的购房者来买房才是重要的。”
但面对备受关注的新政，开发商也不会放过营销时机，如万科和中海两大房企分别推出“零点行动”，均喊出指定时间节点前不涨价的口号。其中，万科联合旗下12盘号称4月1日零点前不打烊、不涨价。无独有偶，中海则联合佛山双盘中海寰宇天下及中海千灯湖1号，推出4月6日零点前不休假、不涨价的活动，刺激购房者前来买房。
左：中海集团新政后声明 右：万科广州12盘“零点行动”
同时，保利罗兰国际虽未涨价，但会收回折扣并于近期推出新品，均价将上涨1000元/平。而同为保利旗下的增城热销盘保利东江首府由于在售后一栋楼，又是正面江景房，在新政的刺激下将于下周一涨价300-500元/平。
“3.30新政”推出没几天，就有楼盘抢跑推货，就在昨晚（4月1日），位于佛山的保利西雅图与中海寰宇天下同时推新。其中，位于桂城桂澜路𧒽岗地铁站上盖中海寰宇天下加推单位新货，包括11座128、89方，13座128方各条腿推一半，中低层占多楼王，4月6日前不涨价。
中海寰宇天下不涨价宣传页
房天下小编通过内部渠道得知，开发商已经通知到下属销售：“各位抓紧call客，机不可失，今天晚上加班到十点。”据悉，截止到目前，中海寰宇天下卖货已超150套，开发商称，新政后去货速度将继续加快。
而保利西雅图楼盘销售则通过电话告诉房天下小编，本次加推9栋和12栋，69-140㎡非毛坯N+1三至五房单位单位，具体价格比之前的10000元/平，调低为9000元/平米，还推出“8字头”特价单位。开盘一，200套单位全部被选，创下“时光”神话。
保利西雅图候选区等候选房客户多达600位人气火爆
从销售情况可知，保利西雅图受欢迎的为12栋03和06单元，其中03为127平南北对流4房单位，06为95平南北对流3房单位，均为中、大户型。很多广州的刚改客户在新政的影响下，得以出手买二套房，而靠近广州的佛山盘中大户型供应量可观，由于均价仅在10000元/平左右，总价不过120万就能买到，对于广州的改善型购房者十分吸引。
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