[摘要] “3.30新政”一落地，二手房市场反应迅速，业主一夜之间普遍调高售价，二手房销量上涨，而一手楼市场似乎并未受到太大影响。对此，房天下小编调查了广州在售新房中的36个楼盘，这些开发商经过紧急会议研究后，普遍表示不会涨价。
新政后未涨价的部分楼盘推荐
要说萝岗老牌楼盘，中海誉城（价格 动态 户型图 论坛）可谓是老大哥。早在2012年10月14日，中海誉城北苑A1、A2、A8、A9栋开盘，随后的三年中，已经是六次推货六次“日光”。现已有超过4000名买家晋升为该楼盘的业主，中海誉城也因此得以坚固其东部畅销刚需大盘的地位。
中海誉城楼王单位景观
据介绍，中海誉城总规划建筑面积超过112万平方米，规划总户数7000户。该楼盘由南苑和北苑两大部分组成，社区内带有两座自然山体，总面积近8万㎡，规划为业主的私家山林公园。为了满足如此庞大的业主群，项目自带满足社区生活服务需求的商业街，还有2所省一级幼儿园，紧邻小区2范围内规划有公立小学和初高中，是整个板块中教育资源丰富的楼盘。
虽然盘大，但社区内从大门入口便设有电梯，一直进入到楼盘内部都有电梯和林荫小路相连，节省了很多步行时间。无论是绿化还是公共设施的建设，都十分到位，极大的方便了中海誉城的业主。
免费热线：400-890-0000 RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">转 RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">688095
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">价格：13000元/平米带非毛坯
产品：全新A4栋南向N+1户型半山洋房，户型包括92㎡2+1房以及120㎡3+1户型火爆认筹中，超高实用率超高附加值。另有A5、A6、A9栋33-173㎡单位在售。
优惠：2万抵8万
美悦湾：老黄埔“8字头”享无限江景
美悦湾地处老黄埔，原开发区西区丽江街，距离天河体育中心约半。“3号楼毛坯价格8字头起，整体毛坯均价8888元/平方米，认筹可享1万抵9.3折。”据销售人员介绍，部分高层若选择非毛坯交楼，单价去到1万左右。
美悦湾实景图
户型：楼主推70-73平方米两房，88平方米、128平方米三房。所有户型方正，每一个房间的飘窗全部打通，再加上落地窗设计，显得卧室宽敞明亮，88平方米三房也不显逼仄。有三种户型均南向眺望黄埔港。从沙盘来看，整个楼盘为一字形分布。每一栋均为两梯四户，其中三户可以正对黄埔港江面，前后均无遮挡。
楼盘主推70-73平方米两房，88平方米、128平方米三房。所有户型方正，每一个房间的飘窗全部打通，再加上落地窗设计，显得卧室宽敞明亮，88平方米三房也不显逼仄。有三种户型均南向眺望黄埔港。从沙盘来看，整个楼盘为一字形分布。每一栋均为两梯四户，其中三户可以正对黄埔港江面，前后均无遮挡。
价格：5层以下毛坯单位均为特价8000元/㎡，高层部分带装修虽未出价，但现场销售透露可能在10500元/㎡左右。
优惠：1万抵93折
美悦湾交通图
交通：对于美悦湾来说，出行或许成为大多数买家担忧的一点。为了解决这一问题，连接开发大道、夏园路的志诚大道正在修建中，地铁5号线延长线及13号线开通后交汇于夏园站，将使得楼盘成为双地铁上盖。
电话：400-890-0000 转 690780
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腾飞园·中新里盘踞在中新广州知识城南部，频临九龙大道，北望九龙湖。项目总占地30万㎡，总建面60万㎡，项目将结合新加坡花园城市理念打造出全新的住宅小区，项目周边将打造九大邻里商业中心，涵盖了酒店、餐饮、娱乐、购物等国际级休闲配套。
腾飞园·中新里户型图
在产品设计上，所有洋房户户朝南，均带入户花园、套房设计，通风采光性极好，充分保证了住户的舒适度。而在园区规划上，项目均以容积率低，绿化率高以及超宽楼间距的建设宗旨，真正实现了低密度高绿化，可谓真正意义上的花园里长出的房子。
户型：一期1、2栋洋房接受预选房，户型为90-120㎡二至三房，预计2016年底交楼。
价格：毛坯均价9000元/平米
优惠：1万抵95折
交通：腾飞园·中新里将实现真正意义的地铁上盖，地铁14号线支线知识城南站就在家门口，预计2016年通车，南北接驳21号线与14号线，30瞬达天河。 电话：400-890-0000 转 809171 报名参加免费看房团
御金沙：名校傍身 地铁上盖楼盘
项目价值点评：御金沙是不折不扣的真正地铁上盖盘，通过地铁连廊与浔峰岗站直接连通，可谓真正的“”。小区内不仅配套有托儿所、幼儿园，而且知名学府广附实验学校（含小学、初中）就在御金沙小区内部，业主可以优先入读。示范学校、省一级广东华侨中学（含初中、高中部）与御金沙仅仅一路之隔，在这里，可以享受到15年的一站式教育。
地址：白云区金沙洲浔峰山东路（地铁六号线浔峰岗站）
户型：在售B2-4栋122-143㎡三四房，B3-3栋、B3-4栋83-127㎡三房单位，同时在售别墅，202-226㎡叠拼、269-294㎡联排、288-310㎡亲水双拼别墅
价格：洋房带非毛坯售价20000元-25000/㎡，别墅总价1000-1500万
优惠：洋房小户1万抵98折，洋房大户2万抵98折，叠加5万抵98折，联排双拼8万抵98折
电话：400-890-0000 转 661863
项目点评：金沙洲片区现已成为市区推货量大的区域之一，为刚需置业热地。随着片区热度只增不减，该片区房价也已经从之前"5"字头涨到如今的2万左右，而金名都的房价仍然处于1.5万/平的水平，作为6号线浔峰岗站周边楼盘仍然保持温和作风，实为刚需福音。
金名都配有1.5万㎡港式商业街“港汇城”，麦当劳、华润万家、富隆酒屋等主力商家也已全线开业，配套成熟。多数业主已经交楼，社区内生活氛围浓厚。另外，项目西、南、北三面被北浔峰山森林公园环抱，生态环境优良，为购房者提供了健康的生态居住环境。
金名都现主推32-33栋全新高层洋房以及7-10栋大户型单位，户型涵盖80平米的两房、88-121平米的三房、172平米的四房，户型方正、实用性高。其中90平单位做到了3房带主套，总价仅131万，月供仅6000元左右。
地铁：地铁6号线浔峰岗站
地址：佛山金沙洲里广路6-8号
产品：主推80平米的两房、88-121平米的三房、172平米的四房
价格：非毛坯发售，15000-18000元/平米
优惠：小户型享1万抵5万，大户型享2万抵10万
电话：400-890-0000 转 668550
项目点评：尚东阳光处于“东部山水新城”核心位置，13号线温涌站附近，向西一公里即为黄埔，已纳入广州中心城区范围，是新塘东江新城、黄埔滨江新城、萝岗科学城三大新城黄金交汇处，且周边生活配套齐全，将成为未来“新天河”的CBD中心，尚东阳光的发展潜力被看好。
地铁：地铁13号线温涌站附近
地址：增城西宁西路618号
户型：49-171㎡的一至四房
价格：86-108㎡新品户型，8000元/平方米；49-70㎡精致小户，首付仅12万起
优惠：86-108㎡新品户型，可享1万抵6万优惠；49-70㎡精致小户，首付仅12万起，可享1万抵价值约5万元全屋装修；171㎡园景大宅，可享1万抵20万优惠
电话：400-890-0000 转 662364
万科金色梦想
项目点评：万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁6号线香雪站，十余条公交线路瞬达全城；项目更享百万平方商业配套，万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口。另外商业街、儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林在楼盘规划建设中。
万科金色梦想当前主推G3、G7、G10栋，主要迎合刚需群体需求，在售户型65方两房一卫，77方、85方三房一卫，95方三房两卫带套间，精品货源数量不多，均价约1.3万~1.4万，带非毛坯。
小区自配幼儿园，目前还在与政府、教育局进一步协商，迟于2016年可以入学。附近还有省一级萝峰小学、市二中、科学城中学、示范性高中玉岩中学和功能设施完善的萝岗区少年宫，强大教育配套打造全程菁英教育。
地铁：地铁6号线香雪站
地址：萝岗开创大道与开源大道交汇处
户型：65㎡两房一卫，77-85㎡三房一卫，95㎡三房两卫带套间
价格：均价13000 元/平米，带非毛坯，当前有20套特价单位在售，价格低至12000元/平米
优惠：2万抵8万
电话：400-890-0000 转 647207
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