[摘要] 楼市新政落地两周，但对市场的影响似乎还未显现。上周楼市成交持续小幅减少，开盘的项目也较少，主要以暖场活动和开放板房为主，预计4月底或将有一小波新货入市。
项目：智博丽海花园
开盘时间：4月11日
推售房源：5座，包括92㎡的三房以及118-119㎡的四房，共120套
去化率：当日成交13%（约15套）
价格：7500-8200元/㎡
优惠：预存2万开盘95折
现场情况：开次项目推出收官产品5座洋房，虽然对外推广7099元/㎡起，但实际较低价的单位数量并不多。由于周边多为旧村居、陶瓷厂企，客群主要以刚需为主，而且中央园景的楼王价较高，较大户型产品销售并不乐观。
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