[摘要] 上周末，央行降准/佛山拟全面放开限购消息传来，再为楼市送来春风。
2008年“触底反弹”能重现？
比政策：
政策红利不断 但针对群体有差别
近7年佛山出现了两次购房的佳时期。下一个佳购房时期是不是当下？在很多业内人看来，眼下的楼市跟2008年的情况极其相似。
从政策扶持力度来看，今年与2008年的情况为相似。2008年10月，一系列得楼市新政陆续出台，但是针对的人群还主要是刚需一族。
今年的楼市政策红利大同小异，眼下佛山已经松限。今年3月份以来楼市被力撑，二套房低首付四成，公积金低首付两成。同日，财政部、国家税务总局也宣布2年以上普通住房转让免征营业税。该政策针对二套房，即改善型住房有明显的利好。
看今朝
比成交：去年佛山楼市已显供需两旺
今年楼市的成交是否也会像2009年一样，在政策的引导下走出一条大大的阳线呢？去年整体经济也不理想，从3月份开始，开发商已经采取了以价换量的策略撬动成交，并收到效果。2014年，佛山全市成交量达到历史新高，突破千万平方米，在一定程度上购房的需求已经得到释放。今年伊始，一系列的楼市红利不断来袭，成交方面也在3月份出现放量。4月份以来，来自佛山中原的土地数据，上周佛山楼市销量暴增4成，达到了2015年来的周度新高，一系列的楼市利好确实刺激了市场，但与2008年的情况不同，佛山人的购房需求没有被明显压制，不太可能出现报复式增长。
比预期：开发商纷纷放价跑量
从开发商对后市的态度来看，和2008年一样，短期内开发商都没有要涨价的打算，这也意味着给予了购房者充裕的购买时间。
目前，佛山楼价已经连跌3个月，但成交量已在3月份出现回升。楼价徘徊在低位还将持续多久？上个月，任志强来到佛山，他在演讲时谈到，目前6亿平方米库存超出预期，但随着房地产投资、土地供应减速，到第四季度供求关系会回归平衡，楼价就会上升。因此，今年的新房库存压力得到一定缓解，明显的供过于求的局面会逐步改善。
新凯广场营销中心5月10日正式开放
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