[摘要] 上周五，佛山政府赶在五一前发布重磅新政全面取消限购。而小黄金周三天假期，佛山楼市也不负众望取得5月的“开门红”。上周成交量价齐升，成交面积环比大增2成，成交价环比增长8.1%。
编者按：上周五，佛山政府赶在五一前发布重磅新政全面取消限购。而小黄金周三天假期，佛山楼市也不负众望取得5月的“开门红”。上周成交量价齐升，成交面积环比大增2成，成交价环比增长8.1%。
虽然拥有政策利好的加持，但根据假期踩盘发现，佛山的在售项目普遍没有大幅涨价，仅有少部分项目收窄了优惠幅度。短期内新政对佛山楼价不会产生较大影响，开发商仍以去库存为主。预计接下来几周，成交量将保持高位。
据世联行统计数据，上周（4.27-5.3）佛山一手住宅共成交2983套，环比大幅增加452套；总成交面积为31.67万平米，环比大增20.4%；全市成交均价为9254元/平米，环比增长8.1%；总成交额为29.39亿元。（其中顺德均以套内面积计算，下同）
从上周各区成交数据来看，禅城区共成交362 套，环比上升11.0%，成交均价9116 元/平米，环比微降1.0%； 南海区成交持续发力，成交量稳居五区的头把交椅，逐渐拉大与其他四区的差距，一手住宅成交量较前周大增377 套，共成交1560 套，环比上涨31.9%，成交均价为9883 元/平米，环比微涨1.9%；顺德区成交量平稳上升，环比前周增加42 套，共成交694 套，成交均价9598 元/平米，环比上升19.1%；三水区成交量环比增加44 套，共成交280 套，成交均价为6578 元/平米，环比大涨25.7%；高明区成交87 套，成交量环比下跌35.1%， 均价4729 元/平米，均价环比微跌1.1%。
世联行分析认为，上周 “五一”假期的到来，各开发商新货推售的积极性提高，“五一”前几天成交量明显增多，而4 月30 日佛山全面取消住房限购政策消息一出，引爆“五一”假期的佛山房地产市场，促进不少一部分原本观望的客户成交，因此佛山上周楼市的成交量有较大幅度的提升。
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