五、体验大学的各种设施/验房，收房
相似度：★★★
如果你不是报了野鸡大学，国家公立的大学一般都没有大问题的，你省去了“验”，只用“享受”就可以了，没索赔的，如果真的不满意，您可以选择复读。但是购房就不一样啦，你一定要睁大眼睛验房，保证自己权益，有需要就索赔。
房天下房天下支招：
收房流程:
1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。
2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
检验项目
门窗：
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧，防盗门有无划痕，门边是否变形
(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音
(4)检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。
(5)观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
(6)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水
(7)窗边与混凝土接口有无缝隙?
(8)开关窗户是否太紧?可否妥当关上?
(9)窗户玻璃是否完好?如果是双层玻璃，检验玻璃内侧是否干净。
(10)用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。
由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
地板：
(1)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
(2)地板间隙是否太大?
(3)柚木地板无大片黑色水渍?
(4)地脚线接口是否妥当?有无松动?
收房需要带的工具：
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
