[摘要] 龙江龙洲路南侧地块即将推出，标志着今年顺德的土地盛宴将开席，20多宗地块将陆续推向市场。
城市升级：龙江绽放宜居魅力 周围5生活圈配套一应俱全
龙江位于顺德西北部，素有“中国家具制造重镇”之称，辖区内家具制造业发达，居民生活富裕，可谓名副其实的“藏富于民”。
自2012年实施城市升级战略以来，龙江按照计划在4年内投入超过65亿元全面提升城市建设，打造揽聚顺德西部片区人流的区域性商贸服务聚集地。如今龙江城市面貌焕然一新，现代宜居城市初现雏形，吸引了国际零售连锁超市大润发、万豪国际酒店等商业巨头纷纷进驻。
以前，富裕的龙江人民以自建房为主，但随着交通、配套、环境日渐完善，保利、碧桂园等龙头地产相继入驻，当地购房者有了更多的宜居选择，龙江房地产市场大大活跃起来。
龙江龙洲路南侧地块即将推出，该地块位于龙江中心城区核心位置，紧邻龙江镇政府，五内学校、医院、商场、广场、公园等配套一应俱全，交通、配套等成熟度已然显现，是区域内不可多得的一宗优质地块。
水陆互通激发产业新动力
龙江东连勒流，西接南海，南邻江鹤，北靠乐从，境内有锦屏山、龙峰山、大金山三山矗立，被西江、北江两江环抱，自古以来就是珠三角西部重要的水陆交通枢纽，具有得天独厚的区位优势。当前，G325国道、S121省道、佛开高速、珠二环高速、顺番路等主干道贯通龙江东西南北，道路上滚滚的车流、物流和人流，聚合成这座制造业重镇的发展原动力。
近日，作为顺德内环一部分，起于乐从大罗村，止于龙江里海片区的乐龙路正在加快推进。乐龙路项目负责人透露，乐龙路佛山一环至龙洲公路段预计今年8月底建成，全线工程计划于2016年底完成。未来乐龙路通车后，龙江可以快速连接佛山新城，促进龙江的城市建设，加快龙江和乐从组团融合和设施共享。
发达的交通意味着大量的车流、客流、物流，而龙江镇镇政府却意识到，产业不够发达，就不足以成为区域性的产业中心； 人居环境、旅游资源缺乏魅力，就不足以吸引远方的客人。一个没有集聚能力的地方，人流、车流终究成为一批又一批匆匆过客。为此，龙江镇将投入65.3亿元推进55个重点城市升级项目，进一步提升龙江的营商、居住环境。通过深挖区位价值，留住来去匆匆的人流车流，进一步提升龙江综合竞争力。同时并引入先进设计理念，用全局的目光规划龙江城市布局，让交通区位优势转化为产业、居住优势。
中心“城熟”留住中坚消费群体
丰华北路是龙江镇传统商业街，由于多年没有修葺，此前街道上墙体老旧、商铺广告招牌杂乱无章。近年来龙江累计投入4400万元按“一空间一主题，一节点一景观”的标准，对丰华北路实施“五位一体”改造，增加岭南特色街口牌坊、桑叶形公交站亭、垂直绿化墙等设施，将其变成水乡情调的亮丽风景，成为市民休闲的新去处。
丰华北路正是龙江城乡环境蝶变的一个小缩影。近几年来，龙江建设了6项营商环境升级工程、41项城市环境升级工程以及10项民生环境升级工程，打造“宜居宜业”的营商环境，推动了城市面貌大变样。
老龙江人一定不会忘记，数年前，龙江城区大型商场屈指可数，专业写字楼、高级酒店也是难见踪影。但近年来，随着新城建设和旧区改造如火如荼进行，大量房地产开发企业涌入，纷纷抢滩龙江。
当前，龙江8大生产性和生活性服务商贸配套重点项目，都已进入建设中期阶段。亚洲国际、顺德家具国际采购中心、碧桂园凤凰酒店、盈信广场二期、龙江购物中心、华美达、乐龙国际、广域龙城、陈涌宝盈商业广场等重点工商项目推进顺利；酒店业群兴起，4家连锁酒店进驻，逐步形成第三产业发展雏形。
展望未来，龙江将迎接两个时代的到来，一个是轻轨时代，一个是电商时代。根据规划，广佛江珠城际轻轨和肇顺南城轨将从龙江中心城区过境。“三点才能决定一个平面，但目前我们只有塑料建材和家具两个点。”龙江镇镇长梁伟沛表示，龙江必须寻找经济增长的另一个着力点。因此，坐拥优越的地理位置和轻轨规划，发展服务业形成集聚效应成了龙江的新课题。
水秀山明“三山两水一片城”显魅力
在重点项目建设频奏凯歌之时，近年来龙江在生态整治和美城行动上也有诸多亮点。今年龙江制定了为期5年的家具业整治提升和“爱河治水”方案，计划用5年时间，整治全镇环保不过关的家具企业，同时让村居河涌恢复洁净，构建水清、岸美、人乐的水乡生态宜居环境。此外，全镇重要出入口和重点路段均加强了绿化，一批与丰华北路相似的特色街心公园群正在形成。
龙江还将提升城市景观亮化水平，开展高速公路龙江沿线环境综合整治，推进“两路”及其公共节点的提升改造，还将打造一批城市微型雕塑，让城市亮起来。
今年龙江政府工作报告对龙江未来发展格局进行了细化。报告指出，龙江将强化“中心”，结合广佛江珠、肇顺南两条轨道走向，规划建设乐龙路发展带、沿325国道发展圈。根据去年出台的《龙江镇中心区南片区控制性详细规划》，龙江中心城区将打造成佛山市南部城市生活、商业、生态娱乐综合性时尚新城，同时成为顺德区325国道家具展贸长廊的重要节点，以两龙文化为核心的旅游接待基地。
良好的开发区位，完善的配套设施，成熟的交通环境，龙江拟出让地块在区域内的成熟度已然显现。在片区发展前景如此利好的情况下，谁能先拔头筹，谁就能掘得发展桶金。
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