[摘要] 近，有市民向本报反映称，禅城区的东海国际花园小区几乎每栋楼的楼顶基本都存在违建现象。业主们担心，楼顶违建对楼宇建筑安全造成危害。
一个小区楼顶违建住户竟占了七成！近，有市民向本报反映称，禅城区的东海国际花园小区几乎每栋楼的楼顶基本都存在违建现象。业主们担心，楼顶违建对楼宇建筑安全造成危害。记者从该小区物管处了解到，早在2011年，该小区物管就已发现存在违建现象，并上报有关政府部门，但问题至今未解决。
对此，禅城区城管部门坦言，由于该小区楼宇结构导致违建的不是公共场所，除了涉事业主之外，其他人无法进入，给执法行动造成困难。除了入户取证难之外，按照相关法定流程处理，从调查到执行处罚，至少需要一年多时间，执法困难让顶层业主有了侥幸的心理。据禅城区城管部门相关负责人表示，接下来城管部门准备联合居委会和公安部门，对该小区违建问题进行查处。
近，有禅城东海国际花园小区的住户向记者反映，该小区几乎每栋楼楼顶都存在违建现象，多次向有关部门反映仍未处理。昨日，记者走访佛山大道北的东海国际小区看到，该小区面积较大，共分为四个片区，住宅为高层建筑，高是17楼。人们在地面看楼顶，很难发现有异常的地方，仅看到部分楼顶有加盖棚架。
不过，记者通过航拍画面看到，在该小区几乎每栋楼楼顶都至少有两户违建，部分违建建筑还没有完工，每栋楼的楼顶都形态不一。有住户反映，有的顶楼住户将一层改成了三层。
有住户告诉记者，买楼的时候，顶楼价格高，而楼宇结构决定了只有顶层的住户才能上楼顶，为违建提供了便利，“这也是当时销售时的卖点”。记者了解到，由于该小区住宅楼的天台原来就有中间镂空的水泥建筑，四面是约五六米高的墙体，四面围墙内面积大概有40平方米。顶层住户只需将天台的四面墙体封顶，加建两层，本来一层的住宅就可以变成了三层，也可以将楼顶建成私家花园。
记者了解到，顶层的每一户都是一样的格局，都有一个四面的围墙，只要加盖顶部就成了封闭的建筑。“顶层在整栋楼卖得贵，每平方米大约可以卖到1.1万元，整个小区开发商可以多卖上亿元。”某知情人士说。
记者了解到，该小区共有42栋住宅楼，每栋顶层有4户，目前约有七成的顶层住户存在违建情况，目前该小区共有120多处违建建筑，主要是楼顶和二楼。
隐患：楼顶违建影响楼宇使用寿命
业主们担心，顶楼的违建会影响楼层安全，存在安全隐患。“楼顶有违建，楼下肯定是反对的，楼顶违建对楼宇使用寿命会有影响。”一名业主代表对记者说。还有住户表示，万一发生火灾，往楼下逃不了，天台也上不去，小区住户安全隐患很大。
记者了解到，按照规定，房屋加建必须重新向政府部门报建，重新检测房屋需要提供原设计图，经过技术人员实地勘察等流程。
有建筑专家指出，房屋能否加建，重要是评估地基的承重能力，如果未经评估擅自加建两层或以上，就有一定风险，包括外立面添置的简易棚架，都会影响到建筑物本身的结构安全，可能会造成房屋开裂、漏水等问题。
据专家介绍，建筑需要经过严格的计算设计，随意加上去的荷载对于建筑物的结构安全肯定有危害，比如在刮台风时，建筑的结构都存在很大的安全隐患。
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