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买房跟着政府走 这6大地段是"潜力股"

房天下  作者：panyingxin  2015-11-13 00:00

[摘要] 所谓“路通财路”，城市道路的建设不仅给沿路片区带来经济发展的动力，更能助推沿线楼盘的升值力。据新的媒体报道称，市内外多条道路会在年底前打通，本文将重点介绍几条交通线路，探析6个存在升值潜力的板块。

所谓“路通财路”，城市道路的建设不仅给沿路片区带来经济发展的动力，更能助推沿线楼盘的力，而“断头路”也一直是让政府君感到头疼的事儿，但只要是政府君动过念头的路儿，分都有着巨大的潜力。据新的媒体报道称，市内外多条道路会在年底前打通，本文将重点介绍几条交通线路，探析6个存在潜力的板块。

1、魁奇路东延线和西延线

受益板块：禅西、奇槎、三山新城

新进度：后的禅城段明年10月通车

魁奇路东延线一期主线于2012年底低调通车，有网友亲身体验从佛山一环经魁奇东路，15即达广州南站。魁奇东路二期起于魁奇路与南海大道交叉口，通过高架桥与佛山一环东线相交，并与一期衔接。目前二期建设已进入尾声，交通部门预计2016年10月将会建成通车。

已于今年国庆前通车的魁奇路西延线，从石南大桥出发，沿主线行驶，只需5就可以对接上广明高速和佛山一环。此外，原有的魁奇路中间段（即魁奇一路和魁奇二路）快速化改造工程，也将打造跨线桥或下沉隧道，实现全程无红绿灯。届时，魁奇路东延线、魁奇路和魁奇路西延线也真正成为东西向快速路。

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魁奇路西延线有效缓解了季华西和南庄大道的交通压力，诸如龙光水悦龙湾、绿岛明珠、汇银W新港湾等项目也是对该路喜闻乐见；魁奇路东延线一期贯穿的三山新城，占据东延线末端的保利西雅图和中海万锦熙岸两大盘早已打得火热，伴随着热度入市的佛罗伦萨小镇商业区以及第壹时区也搭上了的便车。

正在努力争取明年通车的魁奇路东延线二期正是禅城“东大门”奇槎片区所在地，在今年两大重点地块推出之前，政府君也特意为此召开推介会，希望为奇槎片区谋得“好夫婿”。而时代与保利两大房企的落子，也体现出开发商对该片区的肯定，预示着该片区的逐渐升温。

2、同济路东延线

受益板块：禅桂交界板块

新进度：今年年底前通车

同济路因通济桥而得名，定位为城市次干道，全长4.3公里，东延线（南海大道至桂澜路）长1.1公里，是禅桂中心城区备受关注的“断头路”工程，一度开开停停，通车时间不得不几度延后。东延线设计为双向六车道，时速为40公里，对于缓解季华路东段的交通压力有重要意义。

相关规划负责人表示，同济东路年底打通至桂澜路后，届时在桂澜路上不会开设路口，车辆只能右拐进入桂澜路，想左转前往桂城的车辆需要调头。根据规划，同济东路今后还会往东延伸，与桂城的天安工业园区。

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北有同济东路、南有季华东路、西有南海大道，东有桂澜路，禅桂交界的这片区域有了“井”字型的路网布局，使得两区之间相互畅通，处于这些道路交界的恒福新城、星星凯旋国际、非凡领域、长信东海银湾、绿地璀璨天城想必是“偷着乐”了。

3、广佛地铁南延线

受益板块：乐从、佛山新城

新进度：延迟至2016年12月31日通车

盼星星盼月亮的广佛地铁西朗-燕岗段已确定于12月31日正式开通，现时广佛线上该段的指示灯也已经亮起，但还在建设中的南延线又再一次公布延迟开通的消息。新有媒体报道指出，广佛地铁南延线还将会继续向南延伸至顺德乐从路洲，即筹建中还有三期工程。

按照新规划，今后世纪莲站、东平站、新城东站将在广佛地铁三期延伸时拆解为佛山地铁6号线车站；目前二期的澜石站、世纪莲站、东平站、新城东站预计于2016年12月31日试运营。这个新消息，让佛山新城板块再添动力，此前一直只在纷纷传言中的6号线，因广佛地铁南延线的延迟通车，真正浮出了水面。倘若确定规划，加上地铁3号线的规划，此板块便是三地铁交汇的重要枢纽。

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佛山新城同时也是顺德区政府近年来发展的重点板块，在今年9-10月一口气推出了5块地，引来保利、碧桂园等大房企竞相入手，据称本月将要二次出让的地块引来了29家房企青睐。所谓“地铁一响，黄金万两”，早已盘踞在澜石站的新鸿地产泷景、世纪莲站的依云水岸、东平站的保利东湾、新城东站的怡翠晋盛花园等等，就坐等着当上“地铁黄金收割机”了。

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