[摘要] 佛山土地楼面价再创新高！昨日，桂城海三路鸿大广场斜对面一商住地块被时代地产以85466万元拍下，楼面价高达9661.84元/㎡，刷新佛山史上高楼面价记录。
佛山土地楼面价再创新高！昨日，桂城海三路鸿大广场斜对面一商住地块被时代地产以85466万元拍下，楼面价高达9661.84元/㎡，刷新佛山史上高楼面价记录。
佛山市公共资源交易网显示，该宗地为城镇住宅用地（产权70年）兼容批发零售用地（产权40年），车位使用权限70年，占地35382.9平方米。昨日开拍仅短短一，楼面价便上窜到9字头以上，终被时代地产以9661.84元/㎡楼面价收入囊中，超越中铁在2013年创下的9417.59元/㎡纪录，以及奥园集团在今年9月底创下的9357.67元/㎡年度高单价纪录。
该地块北侧有规划地铁3号线穿过，竞得人在开发建设时需要按照规划条件来执行。交通出行方面，宗地北接海三路，左靠文华北路，南近佛平二路，右侧更与南海大道相邻，路网通达，去往南海、禅城中心都极便利。该地块位正是禅桂交界处，片区配套已是十分成熟，又临近千灯湖、东方广场两大商圈。
对于时代地产高价拿地，有本地网友评论“地价疯了”，但合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林却认为在预料之中。“拍地前我预估能到9500元/㎡左右。”曹绍林表示，之所以对这块地的地价抱有高预期，因地块处于禅桂交界中心，周边配套成熟，人口居住密度大，教育资源尤其丰厚。中原地产市场研究副经理黄志兴亦表示，该地块虽单价高，但规模不大、总价可控，且胜在地段、配套成熟，未来预期大，可辐射广佛客户。“预计该地块将打造成区域标杆项目。”
截至昨日，桂城今年已吸引包括保利、奥园、万科等知名房企高价拿地。对此曹绍林感叹，未来桂城房价估计不太可能便宜了。
“从金融高新区、海八路甚至到海三路都要9字头地价，算下来毛坯售价1.6~1.8万元/㎡都很正常。”黄志兴亦表示，未来佛山地价破万可以预期，广佛交界楼价平稳走高是大概率事情，与广州的价差将进一步收窄。
12月31日，桂城还有一宗大地块推出，是位于金融高新区海八路以北、佛山一环以西一宗占地4.8万㎡的商住地。该地块起拍价逾9.3亿，起拍楼面价6469元/㎡。
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