[摘要] 根据踩盘新消息，目前依岸康堤及中海繁华里销售接受尾声，均价在1.4-1.7万元/㎡左右，而富丰君御和保利诺丁山则属于较新项目，有丰富产品可售，面积从84-140㎡都有，吹风价从1.6-1.9万元/㎡不等。
产品PK：9成都是非毛坯产品 均价14000元/㎡起
来到重中之重，关于这4个大品牌项目都在卖什么呢？据笔者新踩盘了解，依岸康堤仅剩下东北侧靠近佛平路的3栋洋房未推，目前已经密锣紧鼓建设中，近期率先推出的是49座，北侧两户是84㎡，赠送五边形的入户花园；南侧两户是123㎡，实现罕见的四开间南向，产品接受登记中，毛坯吹风价约13000-14000元/㎡。
依岸康堤49座84㎡三房
依岸康堤49座123㎡三房
依岸康堤123㎡样板间
而位于三山新城的保利诺丁山，前期5/11栋已经售罄，目前加推的是1栋，紧挨旁边是规划中的保利洲际酒店。据悉，新楼栋面积主要涵盖73/87/97/101㎡，带装修吹风价17000元/㎡，目前登记可享受开盘3万抵98折优惠。从户型图观察，产品基本实现南北对流，单边位的01/04户型没有任何遮挡，布局尤佳。
保利诺丁山1栋户型图
保利诺丁山98㎡样板间
富丰君御前期推售的2/4/5/9栋已经清货，目前在售的是1座，面积是89㎡三房和137㎡四房，带装修均价16000-19000元/㎡；近期加推的是6/10座，6座面积涵盖127/131/132㎡；10座面积涵盖92/167/170㎡，带装修吹风价16000元/㎡。新加推的产品中，笔者比较欣赏的是6座产品，尤其是01/03单元的130㎡左右产品，实现南北双阳台设计，赠送多个飘窗和阳台。
富丰君御6座产品户型图
富丰君御140㎡样板间
一路之隔的中海繁华里并不按常出牌，以单元为顺序加推，目前主推6座02单元140㎡产品，预计6月底开售，非毛坯吹风价17500元/㎡，6月可享受中海购房节98折优惠；另外项目同时在清1座产品，面积涵盖89㎡和120㎡三房，带装修均价14000元/㎡。新加推的6座02单元同样实现了南北双阳台设计，且有3个开间向南，赠送入户花园和各个飘窗，实用率极高。
中海繁华里6座02单元140㎡
中海繁华里140㎡样板间
踩盘总结：笔者踩盘过程中发现有意思的是一点是，即将离开项目时销售人员都会贴心提示前往广州走是哪个方向，证明这里的客户都以广州客为主。总结4大项目的规划也是各有千秋，从配套和便利度来说，保利诺丁山略逊一筹，但环境相对纯净；从产品来讲，富丰君御及中海繁华里的设计更具实用性，产品丰富度则数依岸康堤广，再结合均价，置业者应该有了自己心水盘的选择。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
