[摘要] 佛山限购政策颁布之后，在南海等限购区域二套房首付基本按“非普通住宅”的6成算，在南海购房者若是把6成的首付额放在非限购区，足以支付两套刚需住房首付，而且还能有剩余。
房天下讯 佛山限购政策颁布之后，在南海等限购区域二套房首付基本按“非普通住宅”的6成算，而在非限购区，二套房首付为3成，且购房数量不限制。在南海购房者若是把6成的首付额放在非限购区，足以支付两套刚需住房首付，而且还能有剩余。
笔者细心的发现，在限购区边缘的西樵、狮山、容桂等非限购镇街内同样有湖景、公园、轨道交通等优势区位的项目选择，100㎡左右刚需户型二套以上首付30-40万左右，相当于在限购区同等面积二套房首付的1/2。
今天笔者将教大家如何在南海将一份购房首付掰成两份用，寻找南海、顺德等地性价比更高的房源（本文计价将按照楼盘整体均价，根据限购新政计算，具体以项目现场为准）。
推荐一：奥园公园一号
关注亮点：孝德湖公园湖景+东西连接交通枢纽地
推荐户型计价：12座127㎡三房单元
注:按照新政，首套房普通住宅首付2成起，按照首套利率标准；二套房普通住宅（已结清原贷款）首付3成起，按照首套利率标准，按揭30年计算。
推荐理由：在南海的奥园公园一号位于孝德湖公园南侧，项目北侧楼栋单位可直望孝德湖公园湖景。
项目周边环绕有机场路、北湖二路、状元路等主干道，东连佛山沙堤机场，西接珠三角广佛环线、广佛肇双轨道交汇的佛山西站。100万内足以支付两套刚需改善户型首付，把新家定在这里不但可以享受自然湖景，而且西站开通后该片区交通会更加便利。
奥园公园一号项目地图
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效果图
| 奥园公园一号基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海罗村 |
| 户型 | 三居室(128.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(126.00㎡) | 收房时间 | 2017年12月31日 | 开盘时间 | 2016-9-10加推三期11、12、18、19# |
动态：奥园公园一号更在售12座洋房，126/127/129/136的三房户型，毛坯交付，楼高17层，2梯4户设计。购房可享半价车位，均价12500元。预计2017年12月交付使用。
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