震惊!4.8万+!千灯湖千万级豪宅遭疯狂加价,高溢价成交

千万级豪宅遭遇竞拍者疯狂加价！

千灯湖法拍房高溢价成交！

3月9日上午，位于桂城千灯湖的中海千灯湖花园15栋住宅，共13位买家参与竞拍，吸引了28541次围观！单保证金就要交1021000元。

最终激战152轮，以总价9039624元成交！超出起拍价393万元。成交单价48221元/㎡，溢价率77%！

该房源从起拍之日起，就引得各方关注，在佛山房产交流群，不少网友都纷纷热议：

竞拍者都疯了吗？有钱人买房都这么任性？太羡慕这些千万级富豪了……

无论是今日成交的中海千灯湖花园法拍房，还是如今房价已突破6万+的一手房，都再一次说明，佛山的豪宅，才是真正的抢手货。

好吧，有钱人的世界我不懂，但也可以了解下吧：

据了解，中海千灯湖花园15栋总层高46层，该房源位于16楼，建面187.46㎡，套内面积145.62㎡。

来源：阿里拍卖

登记日期为2014年6月24日，土地使用期限至2081年1月14日止，即还有60年使用年限。

房源位于佛山市限购区内，目前已清场移交。

房屋起拍价为5109624元，保证金人民币1021000元，加价幅度人民币10000元及其倍数。拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

千灯湖花园小区，来源：阿里拍卖

从竞买纪录可见，共竞价152轮，从3月8日上午10点开始，拍到9日上午10点结束，历时24。

在第5轮期间，有买家一次加价36万；至9日上午9:46分，也有买家一次加价30万；其余多数的加价幅度都是10万元。

从阿里拍卖公布的实拍图可见，该房源带豪华装修，电视背景墙、吊灯、墙纸、天花等一应俱全。

来源：阿里拍卖

为4房2卫设计，有主阳台，厨房带生活阳台。客餐厅相连，其中3个房带飘窗，1个房为全开落地窗。

房源的主阳台，来源：阿里拍卖

那么，本次拍卖的房源，成交价在市场上是什么水平呢？

从贝壳查询可见，中海千灯湖花园目前二手房均价42056元/㎡，在23套挂牌房源中，仅3个月成交了2套。

挂牌中最贵的一套为404㎡大户型，单是露台就有200㎡，总价2000万，折合单价49505元/㎡！

与目前挂牌的房源对比，该法拍房的售价属中规中矩，也并非“捡漏”。

想知道最近千灯湖的豪宅市场有多火爆吗？

其实，关于豪宅市场的火爆，在法拍房市场早有体现。

同样是千灯湖板块，在近1个多月内，已拍出2套千万级别的豪宅。近1年内的千灯湖豪宅，屡屡引来买家疯狂竞拍，加价上千万都纯属正常操作。

比如一套是2月9日位于中海万锦豪园的5座房源，拍出了总价1101万元！共12867次围观。

千灯湖法拍房现象的背后：可见千灯湖的买入等级不断提升，“大家一起买千灯湖”，很有可能成为广佛投资客近年很重要的一条战略。

再看一手房市场，千灯湖的核心板块仅保利天悦1盘在售，目前均价5-6万/㎡，其即将入市的新品更吹风7万+！

虽然大户型动辄以千万计，但依然有价有市，在2020年的南海成交排行榜都稳占头排。

千灯湖的二手房情况如何？同样“惊为天人”！

刚刚在贝壳查询所见，千灯湖板块挂牌1套房源，单价高达86364元/㎡！天啊，8万+！！

该房源为保利花园的6米复式，44㎡三房两厅，总价380万。真的是“没有只有更高”。

可见，的千灯湖，只要有房子出售，尤其是大户型，都会特别抢手！

对于有购房者认为法拍房很多“捡漏”，小师姐认为，也并非如此。好地段的好房子，或许永远不愁卖。