刚刚过去不久的10月,佛山土地市场遭遇到近六年以来,罕见的0成交!复习请戳:冰桶挑战! 10月佛山供地全撤流,领鸭蛋!10月份的这一场凉凉,接着蔓延到11月,开局就不利,土地市场又有坏消息传出:原计划11月1日出让的狮山小塘近8万㎡宅地,终止挂牌;原定于11月3日出让的顺德大良万家乐地块,推迟到12月10日网拍。截止目前,纵观整个11月,仅三水区云东海街道一宗超7万㎡商住地,拟11月19日出让。据了解,此次拟挂牌的地块位于北滘镇华阳路以东、规划银桂路以北,从位置上看,就位于佛山新城、北滘会展片区交界。佛山新城妇幼保健院、华英新城实验学校,就在地块附近。此外,地块南侧规划有一所 36 班小学。交通配套方面,地块周边有佛山地铁3号线经过,距离水口站大约700米。同时,未来该项目还可以享国际体育文化演艺中心、佛山新城图书馆、博物馆、佛山文化中心等佛山新城的千亿配套。从片区规划来看,地块所在的板块,中间位置有连片的工业用地,与此同时还有大批宅地待出让。从地块基本情况,我们可以了解到,拟出让的这幅地总占地约 44098.42㎡,容积率不高于 2.6,建筑密度不高于 30%,绿地率不低于 30%,土地用途为二类居住用地兼容商业、商务用地,建筑限高 80 米。此外,宗地须除配建常规配电房、物业管理用房、社区警务室等生活配套外,还须按每百户不低于20㎡的标准配建养老服务设施。
目前,片区内目前片区在售新盘并不是很多,其中主要集中在佛山新城板块,有怡翠晋盛、建发和鸣、中南春风南岸等新盘在售,产品类型十分丰富,涵盖了高层洋房、顶层复式、叠墅、大平层等,价格在19000-39000万元/㎡之间。
回顾今年8月中旬,片区内海口村一宗超8万㎡宅地出让,各方面条件俱佳,就被寄予厚望,开拍前就有不少业内人士猜测:“将有可能刷新乐从板块地价记录”,但最终楼面价仅位列乐从第三,大华拿地。
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从百度测距来看,这两宗地距离1公里左右,那么,将要挂牌的这宗地,楼面价会是多少呢?我们拭目以待!