新版征信报告要来了！会越来越严吗？
近日，央行发布《征信业务管理办法（征求意见稿）》。
新版征信即将正式启用，目前已处于试运行阶段。将呈现更详细的个人记录，离婚低首付买房、并发贷款再也行不通了。甚至连漏交一次水费、手机欠款都要打上征信！如此严格，先来看看改版前后有哪些主要变化对比：
01｜房贷记录
夫妻双方为共同房产还房贷，由于还款人只能设置一人名字，即此人为主贷方，与二人还款比例无关。
·旧版征信·
非主贷方无房贷记录，离婚后，若房产判决给另一方，即可在一年后按首套购置房产。
·新版征信·
非主贷方无产权也会显示有房有贷，记录不会清除，无法做到离婚后首套低首付购房。
02｜消费记录
·旧版征信·对个人消费、贷款情况记录较为简单，如刷过信用卡，则征信仅显示名目为“信用卡”。且消费、还款、等记录只往前追溯两年，注销信用卡还能清空记录。·新版征信·会将信用卡使用时间、是否分期还款、分期金额等一一呈现，若还有很多金额没还完，则需要更多的流水来证明个人负债能力。消费、还款、等记录追溯期增至五年，销户不会清空记录。
03｜个人信息
·旧版征信·身份信息只显示个人身份、联系电话、工作地址、家庭等相关的信息。经济行为会显示银行卡和房贷信息，相对简单。·新版征信·身份方面，完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号、居住信息等。配偶信息，如姓名、身份证信息、工作单位和联系电话。
经济行为方面除借贷信息之外，还包括电信业务、自来水业务缴费情况。
记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
04｜更新速度
·旧版征信·
对信息记录较慢，今天的行为要一个月或更久后才能被记录。银行查征信前一个月内若有污点行为，不会被发现，可以顺利通过。·新版征信·征信记录实时更新，即昨天的行为，今天就能查到。
05｜征信查询
·旧版征信·
只能通过身份证查询，且只记录最近一次上报的手机号。
·新版征信·
可以通过身份证、护照、军官证等各种有效证件查询，且记录最近5次上报的手机号和更新日期。
此外，值得注意的是：
为他人提供担保也会上征信
个人信息被盗用户，可主动上报“反欺诈警示”
简单来说，征信报告如同一张“经济身份证”，它与买房贷款息息相关，银行将依据它来评估申贷人是否有足够的负债能力和信用评分。改版之后的征信报告，可以用“更严格、更全面、更具体”来概括。小到一次日常消费、欠费未缴，大到行政处罚、民事裁决，都会为个人的征信报告添上一笔。因此任何的经济、行政行为，都要慎重对待，在目前买房高压如此严苛的环境下，一个不小心，就有可能评估不通过，贷不到款，进而影响到买房。
／维护征信小tips／
不论你是否打算买房，维护个人征信良好都是至关重要的事情。下面这些建议可供参考：
Q＆A
（以上如果都不行，那就全款买吧～）
本文转载自广州楼市
佛山楼市发布2021-04-07 09:34:35
