现场直击！18920元/平！中海击败万科，大战24轮砸金56亿夺地！

顺德北滘地价再刷新！6月28日，中海以560795万元夺得北滘美的大道TOD地块，折合楼面价18920元/平，北滘，成功挤入佛山地价5。

楼面价18920元/平中海以560795万夺北滘TOD地块今天，北滘9.8万平宅地现场开卖。上午9点30分，房企陆续入场，现场消息显示，地块吸引了至少5家房企参与竞拍，包括1号中海、美的、6号万科、保利、龙湖。限时竞价开始前，地块已经获得一轮报价，由中海叫价，显示其拿地的信心！

10点正式开拍，到场房企基本隔位就坐，等待主持人宣读拍地规则。现场竞价开始后，7号房企率先报价，竞价阶梯为5000万，6号和2号紧随其后。整体来看，现场的竞价速度不算快，房企相对谨慎。自到第四轮竞价开始，房企基本等到主持人叫价第二次才继续举牌应价。

自第五轮开始，场上仅剩6号万科和1号中海两家房企开启追逐战。开拍仅10，地块报价达到475795万元，此时楼面价已经超过1.6万/平！

开拍20，地块报价达到520795万元，楼面价达到17571元/平，超过龙光玖悦台二期地块价格，成功挤入佛山地价前十！不到22，地块楼面价达到17908元/平，成为佛山地价9！

19轮报价，1号中海和6号万科仍旧继续互掐，此时楼面价已经超过1.8万/平。22轮报价，1号中海再度举牌应价，叫价550795万元，折合楼面价18583万/平，挤入佛山地价6！

不到30，地块报价已经达到了560795万元，折合楼面价18920元/平，成为佛山地价5！地块成交！中海以560795万元成功拿下北滘TOD地块。

位属临广核心板块紧邻八大总部、人才小镇地块为何能够吸引多家房企争抢？不妨先来看看具体信息。其一，地块位于广州7号线顺德站美的大道旁，处于广佛交界核心区域。据了解，出让地块距离佛山新城不到10公里，距离超级枢纽广州南站仅13公里，地理位置优越。

北滘航拍 佛山楼市发布摄其二，片区紧邻八大总部、人才小镇，无疑将聚集高端创新人才。周边已聚集有华师附属北滘学校、和祐国际医院、北滘体育公园等优质生活配套，坐享新城行政、商业、文化资源。

其三，出让地块属于益丰停车场TOD范围，是大体量的地铁上盖项目。地块占地约9.8万平，起拍价445795万元，计容总建面达到29.72万平方米，扣除需计容物业管理用房、配电房等配套设施约800平方米，则可建经营性物业计容建面上限约29.64万平。

来源：顺德公共资源交易中心不过，除上述配建设施以外，地块还须配建建面不少于5000平公交首末站，公交首末站须靠地块南侧设置，临近广州地铁7号线美的大道站出入口。同时宗地还须设置不少于12653平的开放公园绿地。

北滘去年网签金额超80亿板块新房售价1.7-3.3万/平顺德北滘作为临广核心板块，吸引了不少荔湾和番禺的置业人群！近几年，北滘置业热度逐年高涨，仅2020年，该板块实现网签套数达到3764套，网签金额80.3亿元，网签面积40.24万平。

目前，顺德北滘在售新房包括合景天銮、美的云悦江山、绿城顺德杨柳郡、金地翠园、中海悦林熙岸等。

综合链家、安居客等挂牌消息来看，板块新房售价在1.7-3.3万/平不等。

综合板块周边新房价格，此次出让地块未来保本售价将达4万/平以上，受本宗地块待动，北滘新城的房价或将迎来新一波助推剂。佛山地价单月三连刷本周还有3宗待出让地块6月以来，佛山一共推出了17宗地块，从月初拍到月底，目前成功出让13宗地块，成交金额219.55亿元！“大牌地”接连出让的同时，佛山的地价也蹭蹭蹭的往上涨。

其中，龙光月内分别拿下里水地块、千灯湖中轴地块，两度上榜佛山地价10。就在上周，中海拿下映月新城地块，以23051元/平的价格，刷新了佛山楼面价天花板！而此次出让地块占据北滘新城美的大道中轴最后的地铁核心点位，成交价格同样不菲！

接下来，本周还有3宗商住地块待出让，包括南海之眼宅地！好戏连连，敬请留意楼市君相关报道～