农行跟上！4家银行停贷佛山二手房！好消息是……

又是一把辛酸泪！

继中行停贷二手房后，楼市君时间致电佛山多家银行，发现又有银行跟进！

具体情况如何，赶紧来看看~

2银行停贷，9银行额度紧张

佛山二手房贷放款时间或超半年

近期想买佛山二手房的宝宝们，答应楼市君，千万别哭！

6月27日，有消息称，中国银行将对佛山二手房全面停贷。随后6月28日晚间，中国银行广东分行否认了上述消息。

楼市君也在当日时间咨询了四家中国银行佛山分行，工作人员表示，目前部分支行确实是暂停二手房贷款业务。

但仍有一部分支行表示相关业务继续进行中，不过放款时间不确定。

楼市君和中行工作人员聊天截图

此外，楼市君也咨询其余10家主流银行发现，由于额度紧张，8家银行表示放款时间不确定，2家银行只能直接停贷二手房！

交行、南海农商行表示由于额度问题，二手房已停贷！

务。

其它可接二手房贷款业务的银行，额度也相对紧张，条件也更苛刻。

其中，兴业银行则表示，没有电梯的二手房不接。有电梯的二手房放款也很难，有客户年初审批到现在还没有放款。

建行、工行、邮储银行同样表示，贷款额度紧张，放款时间不确定。

相对而言，汇丰银行放款较快，只要工资、流水等条件符合，最快能够1-2周放款。

5家银行踩线

“两条红线”卡紧房贷闸口

“每个月的额度才几百万，需求却有几千万，额度实在紧张。”

佛山某银行工作人员向楼市君提到，房贷额度紧张，要申请二手房贷款都得排队，什么时候放款银行也不敢保证。

为什么会出现房贷额度紧张的情况？

今年1月1日，央行和银保监会祭出重大政策，为各大银行房地产贷款规模及占比设置了“两道红线”。

图源：中国人民银行

政策一出，各大银行房贷的闸口就此卡紧。

根据4月5日21家A股上市银行发布2020年年报，建行、邮储银行、招行、中信银行、兴业银行五家银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标，还有部分银行逼近监管红线。

图源：中国证券报两项占比越接近红线，意味着可用于开发商或个人贷款的空间越有限。此外，楼市君也咨询了熟悉佛山的业内人士，他提到，时值年中，各大开发商推出了促销活动，在新房消费力度加大的情况下，相关的贷款需求同样加大，此消彼长，二手房的贷款额度只能减少。但该人士表示，二手房停贷只是短期行为，预计七月份会有所改善。所以购房者们也不必太过恐慌，按照自己的节奏进行置业计划即可！