2022年倒计时3天，各大楼盘蓄力冲刺年底！
据不完全统计，佛山15个楼盘宣布涨价公告，上涨10%。前有降价，后又涨价，今年的楼价可谓是跌宕起伏。
佛山多盘价格年终"翘尾"，是真的涨了？
涨价10%15个楼盘宣布涨价12月，佛山楼市一举打破“僵局”，网签量稳步上涨，加上各种“暖风”出来，刺激楼市逐渐回暖。随着销量的回稳，楼市君发现，全市至少有15楼盘扎堆涨价，竟涨价10%。本次涨价主要集中在禅南顺三区。其中，多数涨价楼盘为2号线一期沿线楼盘。
先来看看禅城区。2号线一期于今天中午12点正式开通，该消息对于沿线楼盘来说无疑是一件大喜事。沿线楼盘均迎来价格上调，的涨幅达到10%，来自张槎的海伦堡悦江一號。这可真的印证那句话—“地铁一响，黄金万两”。
而其他沿线楼盘涨幅都在5%，部分楼盘虽未明确涨价幅度，但从明年1月1日起，都将取消促销优惠。
再来看看南海区。对比起禅城区的涨幅，南海区相对而言涨幅较小，涨价3%。虽然目前涨价楼盘仅有3个，但这些涨价楼盘均分布在临广板块。可见，热门板块的价格仍然坚挺，随着利率下调等各种利好政策加持，价格亦随之上调。
而顺德区的普遍涨幅在2%—3%，还有新城盛悦之光，全线上涨3500元/平，调整后的售价逼近“3字头”。
二号线开通沿线项目看涨多数项目涨价为营销手段今日（12月28日）是佛山地铁二号线开通的“大喜日子”，在官宣涨价的项目中，也有相当一部分是二号线沿线的项目。如金辉辉逸云庭、龙光玖龙臺、海伦堡弘阳悦江壹号等，打出5-10%不等的涨幅。
此外，涨幅大的项目分布中，也有不少在外围板块，如南庄。二号线的开通加持之下，改善了南庄板块现有的交通硬伤。
除了二号线沿线项目，其余项目是真的涨价了吗？楼市君了解到，涨价项目中有相当一部分已经完成今年的目标，回款压力减轻，涨价也属于营销手段，抓住消费者“买涨不买跌”的心理。虽然说项目收回折扣，但也不是所有单位都按照这个路子走，也有部分楼层或朝向会有特价单位放出，非特价单位也还有一定的议价空间。利率重回“5字头”明年重点“稳”字当头12月以来，行业整体回暖趋势明显，增强了市场交投信心。利率方面，12月20日，央行公布LPR1年期利率为3.8%，较此前下降0.05%。另外，银行贷款利率基本上告别了“6字头”，给市场释放了利好。（详情）
首付方面，非限购区首套首贷可以做两成首付，目前四大行已经开始执行，刚需客户上车门槛更“亲民”了。（详情）
政策端方面，在12月8-11日举行的中央经济工作会议中提出，要坚持“房住不炒”定位，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
在资金端和政策端“护驾”之下，保障了刚需的购房需求，一定程度上增强了购房者的成交信心，也向市场传递了积极信号。对刚需购房者来说，目前依旧是个上车好时机。至于整体涨价？有心出手，议价空间还是有的。对于佛山近期多个项目涨价，各位看官有何高见？欢迎来评论区留言呀~
佛山楼市发布2021-12-29 09:51:48
