2梯4户、距江600米！天樾水岸三期出规划，隔壁吹风8万+！

禅城城南天樾水岸三期规划出炉！

不同于一二期主打东平河江景资源，三期位于天樾水岸一期北侧，两梯四户设计，未来可望城市秀台地标。

二期还没入市，三期就准备动工了？

来源：佛山市公共资源交易网

规划约504套住宅+肉菜市场

天樾水岸三期出规划

4月20日，市自然资源局禅城分局公布天樾水岸三期脾工程规划许可批前公示。

项目规划6栋住宅和一个肉菜市场，其中，3、4两栋规划20层高，其他楼栋层高23层。

肉菜市场设置在三期最东侧，紧邻1-2座、5座住宅，小区垃圾站也规划在肉菜市场旁，与5栋相近。

从规划图来看，楼栋规划为两梯四户设计，首层为架空层。

以梯户数和层高推算，整个三期规划了约504套住宅。

距离江边约600米

未来可以瞰城市秀台地标

整体看项目素质相当不错。

项目坐落于禅城较为成熟的城南板块，北侧是雅博苑，东侧为广东职业技术学院。

周边有佛山第四人民医院、澜石中学等配套，西侧是大盘泷景。与广佛线澜石站直线距离约800米，若步行大约1.1公里。

不过，比起项目一期和二期临江布局，三期的景观资源相对要弱一点。

距离江边约600米，正南侧有项目一期遮挡，东南侧是翠堤明珠和天樾水岸二期，基本上与江景无缘。

不过，地块距离城市秀台仅约300米，没有一线江景，还可以看地标。

周边在售均价约1.9-3.5万/平

保利秀台天珺吹风8万+

值得注意的是，项目目前主推一期住宅，涵盖建面约95-215平产品，均价约2.2-3.5万/平，高价单位主要是大户型望江产品。

而二期尚未开卖，根据此前披露的规划图，二期规划了5栋住宅，全部4层高，整体货量不多，不排除规划成叠墅产品，还规划了1座36层高的商业和1层高的商场。

除了天樾水岸一二三期，开发商华福在佛山还有高明珑熹水岸一个在售项目。

目前，天樾水岸周边有保利秀台天珺、泷景两个新盘，未来澜石站附近还有泰丰项目入市。

其中保利秀台天珺规划了190-390平望江大平层，目前已开放总统套房展厅，吹风8万+；而泷景在售产品相对丰富，均价约1.9-2.7万/平。

对于天樾水岸三期，你觉得会卖多少钱？