普降！佛山11家银行首套4.25%！最快3天可放款！

又双叒叕降了！

日前，有粉丝在后台留言称，现在四大行的首套利率都能做到4.25%，3天能放款。

两周内，佛山再有8银行跟上首套利率4.25%！

11家银行首套4.25%

两周内8家银行跟上“探底”

目前首套利率能做到4.25%的银行并不在少数，二套房利率也已经基本“坐稳”5.05%。

除了四大行以外，广发银行、渣打银行、南粤银行、汇丰银行、交通银行、邮储银行和华润银行，总共11家银行都能执行首套4.25%。

相比起半个月前，仅有3家银行可以执行首套4.25%，在短短两周内，就有8家银行陆续跟上。

从目前的贷款利率来看，也已经和央妈此前规定的个人首套房贷款最低点持平。

邮储银行个贷经理称，对客户个人资质没有特殊限制，首套首贷，征信良好，流水足够的客户，利率拿到4.25%基本上问题不大。

买家成功申请首套利率4.25%

多家银行额度充足

最快3天内放款

在放款速度方面，现在的银行基本都“不缺钱”，额度充足，放款也不需要排队轮候。

华润银行方面直接表示：办完预抵押登记3天内就能放款。

楼市君也咨询了四大行，个贷经理表示放款速度还是要看客户资质，但目前额度充足，资料过审之后放款速度都挺快的。

在端午踩盘期间，项目销售也表示：合作银行基本上都可以做到4.25%，审核顺利的话，基本上10天左右就可以放款。

端午节保利阅江台销售中心现场

有银行从业人士向楼市君透露，对于银行来说，目前对公贷款的风险都比较高，反而更倾向于风险更可控的按揭贷款，所以在房贷利率和放款上都有所倾斜。

换句话说，银行抢起房贷生意来，连贷款利率都开始内卷了，而买家就是最直接的受惠者。

有买家向楼市君直言：拖了一个月网签，见证了首套房利率从5月初的4.9%降到如今的4.25%，省了一大笔钱，开心又满足！

楼市君对话截图

最后，在新政出来后，楼市君在后台也看到不少粉丝咨询房贷的事宜，整理了一些房贷常见的问答供大家参考：

房贷常见疑问解答

Q1：在佛山工作，在外地有2套房贷未结清，在佛山买房算几套？能三成首付吗？

A1：在佛山买算三套。有1年社保/个税非佛山户籍人士，原房贷没有结清，第三套目前停贷。

Q2：非限购区买房是没社保要求吗，有钱就可以了？

A2：非限购区内，没佛山社保首付三成，有佛山社保最低可做两成首付。

Q3：首套房贷已结清，二套贷款是按首套还是二套计息？

A3：按首套利率，具体以各大银行执行为准。

Q4：名下有房贷没结清，第二套想在非限购区买，能3成首付吗？

A4：在非限购区买二套，首套没结清，最低可以做三成首付。

Q5：提前还款会罚息吗？

A5：要看房贷合同上关于提前还款违约金的约定。有部分银行还满一年后可以免违约金，也有一部分银行要还满三年后才可以免。具体要以各大银行执行为准。

如果你在买房上拿不定主意，或者对房贷方面有疑问，都可以在评论区或者后台咨询楼市君~