深度剧透！10个“超级”关键词，解码佛山城市逻辑！

一条千灯湖中轴，半部佛山城市发展史。

2022聚光灯，再次打在灯湖中轴之上，作为核心区最后一捧热土的保利聚豪地块已吹响号角，它将如何实现超越？

透过10个“超级”关键词，解码佛山城市价值逻辑！

01超级力量：一条城市中轴，半壁保利造与佛山发展建设同频共振，保利拿下最强话语权，在超级中轴也不例外。

对城市中心来说，土地本身就是很稀缺的资源，可供连片开发的更是“稀有物种”，一旦出现，保利自然毫不犹豫拿下。

17年前保利开启佛山造城之路，深耕千灯湖创下时代神话。

从保利花园到保利天悦，每一件人居作品诞生屡屡惊艳佛山人。其一手缔造的保利洲际酒店、保利MALL等重磅配套，更是不断给佛山带来了前沿、先进、优越的体验。

保利超级造城力量 图源：佛山楼市发布摄

过去17年的经验沉淀，懂造城、更懂佛山的保利还将延续过去的超级成就，在千灯湖之上打造一个超级中轴，带来全新超越之作。

不同于21世纪初，一把土、一片湖、一栋建筑...从零为起点的千灯湖，如今的灯湖中轴被按下了“倍速”键，迅速打开城市新发展格局。

千灯湖3.0时代，保利聚豪地块的启动将推动城市加速向上，引领佛山下一个十年。

南海中轴线示意图 来源：项目

02超级速度：地标地铁开挂，引领中轴向上

站在巨人肩膀上的超级中轴，开篇之际便印证着城市向上的“超级速度”。

从提出推动灯湖中轴发展，到规划蓝图的落地、地标群的建设可谓是一路开挂。

回看南海会展中心启动建设、南海之眼土地旧改转化、南海艺术中心设计方案公布、南海之门封顶......这些重磅节点历历在目，仿佛还是昨天发生的事。

而今年的灯湖中轴，更加印证了什么是佛山速度！

今年7月，保利砸下65.17亿重磅资金，给佛山土拍落下了史诗级的一笔。拿地随后即动工，围绕中轴连片开发，官方规划调整火速跟上。

9月中旬，佛山市公共资源交易中心官网发布公告，湾区“超级轨道”佛穗莞城际调整奇槎站位置，为后续中轴上佛山东站TOD落地作出更前沿的布局，扩大地铁的辐射范围。

强强联手，这条超级中轴将汇聚更多湾区人的目光，打开历史新机遇。

一系列大动作背后，离不开客观趋势和顶层设计的神助攻。

一方面，随着佛山城市功能升级不断迭代，金融高新区D区发展成为必然。

目前的千灯湖片区发展已趋于饱和，缺乏土地施展进一步升级。而位于灯湖中轴上的金融高新区D区，在保利聚豪地块的整体规划下，将成为接棒灯湖传奇的新高地。

灯湖中轴示意图

回应城市的发展需求，D区顺势承接下这条超级中轴的“掌门人”。

一如珠江新城牵手琶洲CBD，其实这种跨水轴的开发模式，早在隔壁广州珠江两岸已有成熟范本，而灯湖中轴在规划上也与广州花城广场如出一辙，补齐中轴之上的人文版图。

这意味着，这条城市中轴不仅是千灯湖的空间外拓，更将实现从CBD到CAZ的进化，兑现“超级潜力”。

广州珠江新城 广州楼市发布摄

另一方面，灯湖中轴在顶层设计上，被城市赋予了高度期待。

在规划设计上，灯湖中轴请来了豪华阵容，大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆、体育中心......这些佛山未来最重要的艺术文化载体都将落于此。

借鉴广州、上海等城市的发展经验，佛山的灯湖中轴也打造佛山下一个“超级封面”。

南海艺术中心片区效果图

03超级迭代：保利灯湖天珺，为超越而来在城市核心区，恐怕再难腾出如此大体量的土地资源了。作为灯湖中轴最后一段连片开发的住宅地，保利聚豪地块的稀缺性决定了其价值的不可估量。不负全城期待，央企保利倾力打造的超级产品——保利灯湖天珺，更要在佛山甚至湾区中抢占一席之位。

“五层体系”立体城市，中轴上的超级迭代

区别于普通的城市综合体，保利这次带来的是“超级迭代”的立体城市开发样本。

项目规划有高端住宅区、开放式商业街区、城市地标、景观公园等业态，结合地铁站打造出具有“五层体系”的高度互融立体城市。

保利聚豪项目示意图

它打破了传统的功能分区理念，再以生态公园渗透缝合，营造出一个既可碎片化，又能有机统一的整体空间。

从本质上来看，这种城市综合体更像是一座“微缩城市”，如巴黎拉德芳斯、纽约曼哈顿、广州珠江新城，进阶城市资源的高度聚集体。

立体城市空间示意图

1.5km超级绿轴，串起中轴生命线

若拆解这座超级城市综合体，你会发现其布局之精妙。项目以“无界艺术公园”为规划理念，以一条长达1.5KM的“超级绿轴”，串起了超级中轴的生命线。这里不仅有“庆典、地铁、都心、乐活"4大公园，还有特色水街、滨水广场，水景公园等趣味水景。在这座微缩城市之中，大型艺术装置、商业街区、写字楼办公、居住空间、休闲娱乐、幼儿园小学……这些原本看似分散的业态，都在这里产生了联结，颇有“园中造城”的韵味。

灯湖中轴绿谷示意图

也就是说，在这里，你可能都察觉不到公园与城市的界限。高楼建筑被绿意包围，就连商业也像长在公园里似的，打破以往所见所想。未来，你可以在阳光草坪上露营、看一场露天电影；可以散个步就能到艺术中心看展，可以加入气氛嗨爆的夜经济街区......这里将是一座拥有“超级活力”的不夜城。

意向示意图 图源：项目

高定双归家动线，开启多元化的超级社区

在这样的一个超级综合体内，你肯定很好奇，保利带来的居住空间又会是怎样的？

传承保利“天珺”系的自然与人文艺术气息，保利灯湖天珺以静隐于城，奢隐于林的生活理念，带来拥有全新的居住体验“超级社区”。就连回家之路，都能随心切换风景。如果刚逛完街，你可以直接从都市感商业街区回家，从酒店环岛式落客区，到挑高气派的礼宾式入户大堂，归家每一步都是享受。如果想要更有仪式感，还有高奢归家动线。当步入奢隐酒店式入口，一种回家的体面感和归属感油然而生。

保利灯湖天珺主入口示意图

进入在社区里面，你还能体会到多元化的社交生活。在充满文化气息的儒商奢隐会所，你可以约上工作上的伙伴，觥筹交错间尽显大家风范；不仅于此，首层架空层还设置了N个艺术空间，包含儿童画室、艺术展览等，让你足不出户就能找到属于自己的快乐时光。

保利灯湖天珺示意图

专梯专户品质奢宅，领衔超级人居标杆

至于产品方面，保利根据当下高端购买力的需求，以天珺2.0“超级标准”打造出建面约128-238平高品质人居，专梯专户设计，升级佛山居住体验。项目以约1万平的围合式“超级园林”，酒店式双归家动线等高品质配套，开启全新的生活方式。

保利聚豪项目鸟瞰图

可以预见，这座中轴之上的超级城市综合体，将开启佛山前所未有的生活场景。楼市君收到消息，项目已在南海之眼城市展厅开放展示区。现场不仅有奢侈品手袋、黑胶片涂鸦、流体熊创作等火爆全网的艺术品DIY，还有趣味飞盘、野餐露营等户外体验，更有戴森吸尘器，美式咖啡机、SK-II神l仙水限定礼盒套装等你来拿！届时不妨亲临现场，在城市微度假市集中，提前感受这个超级中轴的活力世界。保利灯湖天珺，为超越而来！