半年卖房超3.5万套，吸金795亿！
佛山新房成交同比量价齐升，均价最高破2.1万/平，千万级豪宅成交上升199%。
那么，上半年最热的板块都有谁？各区销冠又会花落谁家？一起来看看！
上半年卖房35781套
千万大平层成交同比上升199%
据中指院数据显示，今年1-6月佛山全市新房累计成交35781套，同比涨4.3%；总共揽金约795亿元，同比涨15.9%。
自3月以后，佛山新房成交虽有回落，但成交均价基本在1.8-2.1万元/平之间，较去年同期整体走高。
当然，全市成交价格的持续走高，与改善大平层产品成交火热有着紧密的联系。
据中指院数据显示，在今年上半年全市新房成交中，总价150-300万的产品占全市总成交43%，与去年基本持平。
但总价500-1000万以上的新房成交1307套，同比上升38%，而总价千万以上的新房成交比去年同期上升199%，可见佛山购买力的韧性。
细分到产品面积段上，大面积产品也越来越受市场追捧。
中指院数据显示，今年上半年的新房成交中，180平以上的大户型产品成交量为1583套，同比去年上升96%，而140-180平的成交则同比上升了13%。
另外，90-100平的产品成交套数同比下降了11%，但仍然占全市成交的24%，也是目前的成交主力面积段。
顺德卖房第一，南海最吸金
禅城量价齐升，涨幅超20%
从区域来看，今年上半年的新房成交主力仍落在南海和顺德身上，其中排名第一的顺德区成交12020套，占全市成交的三分之一。
但与2020年同期相比，禅城区的成交量却是全市上升最高的，幅度达25%，紧随其后的则是南海，同比上升12%。
而高明、三水的成交量均出现不同程度下降，尤其是高明区今年上半年累计成交3418套，同比下降27%。
成交均价方面，禅城区以26248元/平领跑全市，同比去年涨幅超20%，也是佛山今年上半年全市涨幅最高的区域，实现量价齐升。
而南海依旧是全市吸金王，今年上半年累计成交260亿夺得销冠，顺德和禅城分别以249亿和196亿位列二、三名。
那么，今年上半年哪个板块会更受购房者格外垂青？
据数据显示，今年1-6月佛山新房成交排名前三的板块分别为里水、三水新城和石湾，成交量均破2000套。
从成交面积来看，石湾、里水等热门板块成交面积均破30万平，分别拿下全市冠亚军。此外，荷城、南庄及乐从等非临广板块也榜上有名。
至于成交金额方面，就更有看头了。石湾板块成交破百亿拔得头筹，里水、桂城和大良等板块也表现不俗，均收金超60亿。
当然，板块热度居高不下，自然少不了一众流量盘的支撑。
那么今年上半年，谁能问鼎销冠？毫无疑问，几乎每个月霸榜的宏宇天御江畔以941套的成绩登上全市成交套数销冠宝座。
禅城的大华紫樾府则以成交432套位列全市第二，朝安金茂悦、五矿万境水岸和佛山·和玺等也有上榜。
而全市成交面积榜单也有不少老面孔，像保利天汇、华润置地顺德旗下悦府等，成交面积均超4万平。
论上半年最吸金的项目，非鹏瑞三龙湾1号莫属，其以超33亿成交金额遥遥领先。
保利天汇和映月湖保利天珺成交金额均破10亿，挤入全市TOP5，成为桂城“吸金”双盘。
位于祖庙的朝安金茂悦，广佛线地铁物业，近期迎来首批交付，以超11亿的成交金额夺得板块销冠。
最高揽金超33亿
各区上半年成交榜单出炉！
佛山上半年成交表现可圈可点，核心板块更是“神仙打架”。灯湖中轴成交崛起；石湾、祖庙低调吸金；桂城、大良依然“有价有市”……接下来来看看五区个盘的表现如何？
禅城区
今年上半年，禅城祖庙和石湾的成交表现不相伯仲，基本上“分食”了成交榜单TOP10，核心板块的价值再次得到验证。
紧邻广佛线朝安站上盖的朝安金茂悦凭借403套成交，坐稳全市第三，登顶祖庙板块销冠。据了解，项目在六月底完成首批交付，客户满意度相当高。
同属朝安板块的东建明德城也斩获了245套成交，表现可圈可点。此前，东建果房回迁房顺利交楼，佛山“猎德”强势出圈，也让项目火了一把。
在祖庙城北，保利时代天珀和中交白兰春晓双双上榜，分别斩获了322套和247套成交，目前正以准现楼发售。
位于石湾奇槎的顶豪项目鹏瑞三龙湾1号，在上半年成交超6.5万平，收金33.47亿，一举拿下了禅城成交面积和金额双料冠军。
另外，石湾板块热盘三龙湾保利和颂也频频发力，上半年成交超过2.5万平，挤进成交面积TOP10。
合景新鸿基·泷景的主力组团星銮，竞争力也“杠杠滴”，斩获311套成交的同时，成交面积超过3.48万平。据了解，其上半年新加推的大户型产品相当抢手。
至于成交金额方面，保利华南的项目就占了三席，共揽金超过26亿。其中，保利秀台天珺收金超9亿，在圈层人士中的认可度相当高。
另外，同揽一线东平河的保利三龙湾天珺，表现相当喜人，揽金超过8.4亿。
南海区
南海区承包了佛山上半年的大部分看点。成交势头最猛的当属宏宇天御江畔，上半年斩获941套成交，揽金超过20亿，稳居成交套数、面积、金额三料冠军，实现断层式领跑。
另外，位于三山的中海文锦国际表现也可圈可点，成交超过300套。有临广优势加持，深受广佛客户欢迎。
在成交面积方面，里水当仁不让，有三个项目跻身前10。除了宏宇天御江畔外，美的东樾湾、中海山语湖吸引不少广州客捧场，成交都超3万平。
另外，位于罗村光明新城的滨江金茂悦，上半年收获了约3.23万平成交，优越的居住环境和舒适的生活氛围备受本地客认可。
位于狮山博爱湖畔的越秀御湖台，上半年成交面积突破2.8万平，一线临湖的景观加持，居住舒适度相当高。
在成交金额方面，最“吸金”的依然是有价又有市的华南保利项目，在TOP10榜单上占据了4个席位，收金近50亿。
位于桂城的保利天汇上半年成交近20亿，坐稳南海区成交金额亚军。另外，位于映月湖的“邻居”映月湖保利天珺也有超过13亿“落袋”。
在上半年“出道”的保利灯湖天珺，即收金超8亿，后劲相当足。而位于半月岛公园旁的保利和悦滨江也收获了近8亿成交。
灯湖中轴作为当下的置业大热门，时代全球创客小镇也表现不俗，上半年斩获近10亿成交。项目陆续迎来交付，石门系学校也将在今年正式开学，利好不断。
顺德区
来到顺德，上半年热度持续在线。大良、伦教、佛山新城等热点板块多点开花，有多个主力项目上榜。
位于华侨城欢乐海岸旁的五矿万境水岸表现相当标青，上半年斩获390套成交，发展的势头依然强劲。另外，位于伦教的龙湖江与城也表现不俗，上半年收获了305套成交。
至于成交面积方面，容桂项目主要靠刚需上车户型走量，而大良鹏瑞皓玥湾、华润置地旗下顺德悦府等项目主推大面积改善型产品，成交面积也相应水涨船高。
另外，还有位于佛山新城的华发滨江府，上半年斩获超2.7万平成交，跻身顺德成交面积TOP10。
大家都关心的最吸金板块，依然“花落”大良。上半年顺德成交金额TOP10中，大良占据了半壁江山。
其中，华润置地旗下顺德悦府，受到不少本地改善客户的追捧，上半年斩获约13.3亿，成为全区成交金额销冠。
顶豪标杆鹏瑞皓玥湾收金13亿，凭借稀缺的三江景观、独特的圈层居住体验，位列顺德成交金额TOP2。
三水区
三水区上半年暂未迎来新项目入市，主要以在售项目持销为主。其中，三水新城作为成交主力板块，更是火力全开。
在官宣放开买房入户后，更是为三水的市场再添一把火。从上半年的表现来看，佛山·和玺可谓是“大赢家”。
凭借极具特色的新中式风格和过硬的产品力，一举摘得三水成交套数、面积和金额三项销冠。
另外，位于西南的生态大城保利御江南的表现也可圈可点，凭借352套成交稳居上半年成交亚军。
至于成交面积方面，除了佛山·和玺和保利御江南分别稳坐冠亚军。而季军则由招商樾园以3.08万平成交面积摘得。
另外，三水新城的金融街金悦郡也以成交2.5万平的成绩，跻身三水上半年成交面积TOP10。
三水上半年最“吸金”的板块依然是三水新城。其中，保利华南共有4个项目上榜，共收金超过14.8亿元。
佛山·和玺无悬念拿下三水成交金额冠军，金融街三水双盘—金融街金悦郡和金融街金悦府亦榜上有名。
高明区
高明市场成交主要集中在西江新城和荷城。随着恢复买房入户在7月1日正式实施，高明近期的人气也回升了不少。
上半年，高明区主要以在售项目持销为主，半年成绩单上以老面孔居多。其中，位于明城的禹洲德信云江府以347套成交和超过3万平成交面积，摘得上半年双料冠军。
而位于杨和的度假大盘美的鹭湖森林度假区也斩获了179套成交，表现可圈可点。
至于成交面积方面，西江新城流量项目翡翠西江以超过2.6万平的成交面积，稳居亚军，同时还一举拿下成交套数和金额亚军。
另外，位于荷城的华福珑熹水岸以凭借1.66万平的成交面积，挤进上半年成交面积前五。
高明上半年“收金”最丰富的，当属美的鹭湖森林度假区，也是高明唯一一个成交金额破3亿的项目，表现亮眼。
而翡翠西江和禹洲德信·云江府分别以2.56亿和2.37亿，分列二、三名。
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佛山楼市发布2023-07-07 13:40:37来自广东省
