推动11号线建设！7项目签约！三山五年行动计划曝光

5年供地2300亩、季华实验室专利申请量全省第一...

三龙湾南海片区猛踩油门！

今天下午（4月16日），三龙湾南海片区三大高地五年行动计划发布会暨第二届三龙湾创客季开幕仪式正式举行。

楼市君在现场获悉，三山7个重点项目集中签约，将推动4号线、11号线建设...大会亮点颇多！

高新企业远超全国平均水平

接下来5年，三山将这样发力！

大会现场，吸引了政府单位、科创企业、产业企业等120多个单位，阵容可谓强大。

第一个重磅流程，是公布三龙湾南海片区未来五年行动计划。

这份行动计划有什么值得关注的地方？楼市君第一时间来为你解剖一番~

|大会现场图

关注点一：吸引欢聚、虎牙等巨头入驻，板块成果丰盛。

经过几年发展，三山的成果可谓是有目共睹：

在科创方面，季华实验室吸引了欢聚、虎牙、宏旺、尼得科等企业总部入驻，高新企业密度达4.6家/k㎡，是全国110倍、全省11.8倍、全市2倍。

其中，季华实验室的发明专利申请量连续几年在全省科研院所中排名第一。

在用地保障方面，5年供应土地约2300亩。三个月内出让了全市最大面积的一块工业用地，面积达275亩。

三个月内，总投资额超50亿元，这也是今年以来全市最大投资额的制造业项目。

|大会现场图

|佛山楼市发布 摄

人文建设上，文翰湖公园、季华实验室、三山森林公园、高铁公园等人文地标屡获国内外建筑大奖。

|大会现场图

各项消费数据全面超越2019年同期，营收、客流量增幅20%以上，今年春节部分酒店连续多天入住率达100%。

关注点二：未来五年，将打造科创、文化、消费三大高地。

在此基础上，三山未来将如何发力？

本次大会提到，未来5年将打造“湾区极点的科技产业聚变高地、广佛城央的多元潮流文化高地、南站西翼的山水共融消费高地”。

第一个问题：如何增强新质生产力，打造科创高地？

对此，大会提到，将新增科创、产业投入超400亿，高新技术企业达250家、亿元楼从1到10栋，知识产权超5000项等。

这个目标，将通过金科产人地五个要素来实现。

第二个问题：如何提高文化新魅力，打造文化高地？

对此，会议也透露，通过投资不少于10亿元建成一批公园、碧道、天桥，打造超过10处网红天桥和景观节点，新建一个超600个座位的“电竞+演艺”综合场馆等，打造科技美学新城市。

|大会现场图

|佛山楼市发布 摄

同时，引入电竞人才培训、赛事策划组织、游戏开发等上下游企业，形成电竞圈产业链，构建人文经济新格局。

未来还将联动南海鲲鹏人才节、高端人才联谊会等，塑造多元时尚生活。

第三个问题：如何赋予文化新活力，打造消费高地？

对此，三山将投资不少于10亿元打造“八街十景千店消费空间”，消费热点商铺消不少于1000家。

并结合文翰湖、科芯湖、橹尾撬水道、东平水道、三山森林公园、林岳岗等，以及林岳TOD、平胜TOD的城轨枢纽站点等十个山水城韵体验场景，塑造城市烟火气。

2026年前，将打造滨水商务街区、港澳特色街区、意式购物街区、电竞潮流街区。

2029年前，将打造胥家文化街区、粤菜特色餐饮街区、水上乐享街区、精品花卉街区。

诚然，要实现三大高地，完善的科技、文化、交通等配套也必不可少。

接下来，三山将通过科产燎原、文化繁花、消费跃升、空间焕新、交通通融“5大工程”，助力 “三大高地”从效果图到施工图，变成实景照。

比如科产燎原工程，将重点推介约160亩产业用地，三龙湾数智科创园等270万㎡载体，服务科创项目落地投产，打造文翰湖、科芯湖科创企业总部经济带。

在消费方面，将提供超80亩土地，引入五星级酒店、大型超市等项目，以及橹尾撬南岸商业街、天空万科广场等20万平载体。

与此同时，还将建设东平水道滨河景观廊道、三山森林公园二期、文翰湖四期、科芯湖二期、南番顺公园二期等城市空间。

至于交通，将加快推动佛山地铁4号线和11号线建设，持续推进长江路-南浦大道、科创大道-玉兰路、岗北路-伟业大道等交通路网联通。

7大重点项目签约

12地块、22产业载体招商！

发布会上，不但正式公布了“三大高地五年行动计划”，7大重点项目也重磅签约了！

|大会现场图

这7大重点项目到底有何亮点？不妨一起看看~

在现场，不仅迎来了季华装备、尼博微电子等科技创新项目，还见证了复兴体育、亿达新世界商业综合体等文化消费项目的成功落地。

其中，季华装备由季华实验室联合社会资本共同投资设立，注册资本9亿，现已落户集成电路设计园。

复星体育作为世界500强企业复星集团旗下的佼佼者，不仅是全球综合足球、电竞、娱乐领域的独角兽企业，更是顶级体育产业集团之一。

在本次大会，还同时公布了创新合伙人联盟第二批成员单位，共有7家。

大会现场，还公布了三龙湾南海片区机会投资清单，有需要的朋友可保存收藏~

其中，土地招商项目共12个，并计划引进一家五星级标准酒店、知名国际连锁商超。

至于产业载体招商项目，大多是大家耳熟能详的，包括天空万科广场、澳门城等22个，总面积超294.54万方。

15公里范围轨道多达33条

学校、公园...三山配套加速兑现！

三山位于广佛双城交界，向来备受瞩目。

这主要是源于自身强大的优势和基础，总结下来就是：天时地利人和。

• 天时：佛山唯一的科技城，省级关注的高位。

• 地利：湾区之心的C位，汇聚了顶级资源。

• 人和：坚持科创小二的站位。

首先，三山作为佛山唯一的科技城，“佛山三龙湾建设”、“季华实验室”等多次写入省委省政府工作报告。如此高占位，全省罕见。

其次，三山位于粤港澳大湾区A字形黄金内湾的核心，10分钟直达广州南站、20分钟无缝连接广佛核心区、60分钟直达湾区，板块资源更是非常丰富。

在15公里范围内，近期已开通或规划建设的轨道交通就有33条，堪比一线城市。

还有季华实验室、港科大科技成果转化中心等尖端科研机构，230多名博士、约2000名高端科研人才汇聚于此...

| 三山城市景观

|拍摄：赖长杰

板块的教育蓝图也在不断扩大，包括保利华侨城云禧配建幼儿园、万科璞悦山项目配建的文翰实验小学、文翰中学等。就在今年9月，文翰实验小学将正式开学，并纳入南海实验中学教育集团管理。

｜文翰实验小学效果图| 来源：南海发布

文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园三大公园也已相继开放。周末休闲娱乐有了好去处。

| 三山城市景观

|拍摄：赖长杰

目前，板块在售新盘有中交泷湾云城、保利华侨城云禧、万科天空之城、万科璞悦山、中海文锦国际，价格在2万-2.95万/平起，产品各有亮点。

其中，中交泷湾云城作为全能学府大城，主推建面约85-139平产品，价格在2.2-2.8万/平。

同板块的保利华侨城云禧，目前在售建面约87-171平三至四房，单价2万/平起。

你认为三山未来发展潜力如何？欢迎评论区留言~