新规来了！佛山住房贷款套数认定详解

摘要：

【新规来了！佛山住房贷款套数认定详解】佛山市住房和城乡建设局发布了新的个人住房贷款中住房套数认定规定，将于8月1日起实施。新规包括查询服务部门、查询规则、查询渠道及查询结果适用范围等多项

正文：

今天，佛山市住房和城乡建设局发布了《关于个人住房贷款中住房套数认定有关工作的通知》。这份新规将从8月1日起实施，主要涉及住房套数的认定及查询服务的相关流程。

根据《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》的要求，为了确保《佛山市住房和城乡建设局等九部门印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》能够顺利执行，佛山市政府同意并发布了关于个人住房贷款中住房套数认定的通知。

首先，佛山市住房和城乡建设局将作为个人住房贷款中住房套数查询服务的统一对外部门。居民家庭可以委托佛山市住房保障和房地产登记信息中心出具查询结果。查询的范围包括佛山市及购房所在区，且查询结果仅显示已办理不动产登记的国有土地上的住房套数，网签交易中的商品住房以及在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房均不计入计算范围。

查询结果的获取方式也非常便利，查询人可以通过“佛山智慧房产”微信公众号和“粤智助”政府服务自助机进行查询。查询结果主要用于商业银行办理商业性个人住房贷款申请业务。

小编点评：此次佛山市住房和城乡建设局推出的新规，无疑为打算申请住房贷款的居民家庭提供了更为明确和便捷的服务。通过统一查询服务部门和多渠道查询方式，简化了查询流程，减少了居民家庭在申请贷款时的困扰。同时，新规明确了查询结果的适用范围，避免了信息的滥用，提高了信息使用的透明度和安全性。不过，仍然有一些问题值得我们关注。比如，查询结果仅显示已办理不动产登记的国有土地上的住房套数，这意味着一些其他类型的住房可能没有充分考虑到，这对于拥有多种类型住房的家庭来说，可能会产生信息不对称的问题。此外，新规只适用于商业性个人住房贷款申请业务，其他相关事项仍需按照原有规定执行，这在一定程度上可能会影响到居民的其他住房相关事务。因此，今后在执行过程中，相关部门应当继续完善细节，确保新规能够更好地服务于广大居民。