迎战年底，11月重庆楼市多盘推新！

1、统计数据只包括重庆主城区楼盘，所有的数据为均价；

2、本文中的数据主要根据重庆房管局备案数据，以及房天下、安居客、链家等网站的数据整理而成，有一定的滞后性，加上市场成交量的变化，难免有错漏，敬请谅解；

3、如果需要放大观看，点击可查看大图；

4、同一楼盘，由于楼层不同、朝向不同，有的临近高压线，有的是特价房，所以新房价格只是一个均价区间，仅供参考。

01 渝北区

02 江北区

03 南岸区

04 北碚区

05 九龙坡区

06 沙坪坝区

07 巴南区

08 大渡口区

在10月，重庆楼市还是有着明显的热度回升，据“重庆住建”微信公众号显示，在诸多利好政策加持下，重庆楼市回暖态势愈加明显。10月全市新建商品房网签成交量环比增长37.8%，新建商品房和二手房成交总量环比增长14.1%。其中，中心城区商品住房成交72.2万平方米，环比增长61.7%。

进入11月，重庆楼市延续10月的火热行情。11月第一周（10月28日~11月3日）重庆商品住房网签成交同比增长12.5%。二手房方面，据贝壳研究院重庆分院提供的数据，截至11月11日，贝壳二手房日均成交量环比10月持平，同比上涨24.7%。

当然，也要意识到，新房成交好，二手房很多业主还是没卖出去，而且一些新房也是靠打折换量。从10月以来的成交情况来看，有几类楼盘确实走出了明显的行情。第一类是是核心区的高端产品，其次是高产品力或高性价比的改善盘，最后是各个区域的刚需盘。

最近的政策是一波接着一波，利率和契税都在下降。前几天，财政部今日发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响，对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。这其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，对于一般的购房者来说无关痛痒。

现在的市场是求稳，对于新房和二手房来说都不怎么好过，尤其是一些想置换的，都在希望能够甩出去。不过买的时候容易，变现就非常难了。目前重庆11月成交数据仍积极向好，这也说明购买力还是有的。马上就要年底了，估计开发商也会有一些活动，购房者也会相对增多。

现在房子已经很多了，缺少上涨的逻辑和条件，出生人口、经济、收入等等都摆在眼前。不过当下市场流动性还是有的，进一步利好供求关系的调整也算不失为一件好事。市场就这样，救市政策还在不断的出，只能说慢慢稳下去，结果怎么样就只能取决于购房者们的投票了。