[摘要] 据世联地产上周的周报显示，8月第1周（7月30日-8月5日），佛山一手住宅共成交1270 套，较前周增长85套；成交面积为12.58万平米，环比增长4.5%；成交均价为7807元/平米，环比下跌6.5%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）
随着新货供应增大，7月佛山新房网签量连续4周下滑的现象似乎出现短暂停歇。8月作为“金九银十”的前奏，楼市淡季带来的“阶段性”情况，在8月开端就已转变。来自多家房地产代理公司的监测数据，虽然具体数据不尽相同，但对于上周的佛山楼市，都释放了一个共同的信号“量升价跌”。
据世联地产上周的周报显示，8月第1周（7月30日-8月5日），佛山一手住宅共成交1270 套，较前周增长85套；成交面积为12.58万平米，环比增长4.5%；成交均价为7807元/平米，环比下跌6.5%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）
在各区的成交套数中，上周禅城区和南海区成交量所有减少，禅城区成交255套，环比前周减少了16.7%，南海区成交381套，环比前周也减少了12.0%。幸得顺德区和高明区出手相助，成交量均呈现大幅上升趋势，顺德区环比大幅增长46.7%，高明区也微弱的提拔了一下，环比增长9.3%，使得全市环比前周取得85套的增长幅度。三水区因为网站没有更新的原因，没能获取统计数据。
成交均价方面，虽然整体呈现下降趋势，但事实上仅禅城区环比有所上涨，环比上涨了9.0%。南海、顺德和高明三区的房价皆下跌，其中南海区下跌了13.7%，其次是高明区环比下跌了7.1%，顺德区环比下降3.8%。
小编分析认为，南海区的成交均价下跌，主要受中西部镇街楼盘热销的影响，尤其以狮山和丹灶成交最为火热，嘉景华庭、上 、桂丹颐景园等低价项目成交占比增大，促成了南海房价的最终下跌。而顺德区成交均价下跌的原因也十分明显，美的保障项目——广夏花园单周成交122套，均价约4400元/㎡，还带非毛坯，高成交量、低廉价格无疑是顺德房价下跌的“操盘手”。
为此，泛澳地产的周报中分析认为，上周整体成交量是持一个下滑的趋势。尽管从数据上看，全市的总成交量是有所上升的，但其中顺德的限价房项目出现集中网签是导致其成交量上涨的主要原因，而全市的成交主力禅城区以及南海区的成交量是呈现下滑的趋势。在全市整体新推货量不多，项目营销活动较为冷清的情况下，再加上 7、8 月份是楼市传统的销售淡季，因此全市成交量下滑是必然的事情。
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