[摘要] 据世联地产上周的周报显示，8月第1周（7月30日-8月5日），佛山一手住宅共成交1270 套，较前周增长85套；成交面积为12.58万平米，环比增长4.5%；成交均价为7807元/平米，环比下跌6.5%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）
上周仅2项目开盘 成交量明显释放冷信号
相较于7月中下旬的周末，名汇嘉园、招商依云天汇、碧桂园城市花园、万科金域蓝湾、岭南天地东华嘉苑、星海岸、容桂碧桂园、东逸湾、嘉景华庭、御江南等众多楼盘加推的火热场面，8月第1个周末则显得稍微有点冷清，佛山中心城区仅有万科城、星晖盛汇园2个禅西项目开售了新产品，并且从代理行反馈的市场信息来看，这几个项目的开盘成交量大不如前，当天成交基本不超过5成。
据悉，位于禅城区南庄镇沿江路的佛山万科城，在8月5日当天推出四期“外滩一号”组图，主打90㎡三房单位，2梯6户，楼高28层，本次推出货量约为162套，开盘当天可享95*99折优惠。其中01、04户型折后均价为7600元/㎡，02、03户型折后均价8500元/㎡，05、06户型折后均价8000元/㎡。
佛山万科城开盘当天峰的时候，约有150台客人，收到了接近400个客户认筹，其中有180个客户交了10000元的订金。据销控表显示，成功预订的单位接近9成，01、04户型剩下1、2、26、27、28 层部分单位，02、03户型剩下1、2层部分单位，05、06户型剩下1、2 层单位。真正成交如何，有待进一步观察。
另一个禅西热盘，位于禅城区东鄱南路西侧、张槎三路南侧的星晖盛汇园，于8月3日加推70-120㎡二到四房单位，2梯4户，楼高14层，本次推出货量约为52套，这部分单位的地理位置相对之前的单位更加优越，是除了楼王单位以外的最后一栋住宅，因此价格也跟着水涨船高。
据了解，星晖盛汇园该批单位的可享98*98*99折，但成交均价上涨到约8100元/㎡。星晖盛汇园当天销售共成交了16套单位，其中01户型成交了8套，02户型成交了7套，03户型0成交，04户型成交了1套，开盘成交率仅为31%。 而这对于星晖盛汇园之前的推货情况来看，不是十分理想。
另外，上周佛山还有万科水晶城、科秦君御华府2个项目开放了一批样板房，预计在这个周末将推出市场。
期待在“金九银十”成交旺季里破茧成蝶的佛山楼市，8月却被迫处于一种“围城”的状态，对于近期频频释放出的“冷”信号，让购房者观望情绪转浓，在买房路上更加举棋不定，也让佛山楼市“回暖”之路出现了障碍。
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