[摘要] 在大塘，无论是三水大道大塘段还是工业园区，新开楼盘“奥利花园”的广告牌随处可见。在芦苞、乐平等镇，各类新楼盘也正通过多种方式进行自我推介。三水镇街楼市开始启动，各镇街均有新建住宅楼盘，但尚处于起步阶段，开发规模还不大。
镇街地产尚处于起步阶段
虽然三水各镇街均有楼盘，但数量不多，不少镇街仅有一两个楼盘。对于未来三水镇街楼盘的发展，多位房地产业内人士表示谨慎乐观。
“三水镇街房地产有市场。”白坭某楼盘销售人员称，之前的房地产市场几乎是空白，但在镇街工作的老师、公务员和企业的中高层管理者都有购房的需求。而另一个乐观的原因是，镇街是三水经济发展的主战场，未来三水经济发展潜力很足，随着企业的进驻，会带来更多员工，也会带来更多购房需求者。
位于三水乐平镇的一楼盘。
但这位销售人员表示，这种乐观是有限度的，谨慎乐观。三水各镇街目前的状况是镇区配套严重不足，缺乏吸引人留下来居住的条件，长时间形成了镇街工作者回西南居住的传统。“要大家留下来，在镇街居住目前有难度。”
而在限购的情况下，购房者绝大部分是刚需族，相对于西南城区，各镇街有购房需求的市民购买能力有限。尽管各镇街的楼盘房价并不算贵，基本上保持在每平方米3500元~4000元，但相对于当地居民的收入，仍难以承受。
对此，业内人士认为，镇街房地产市场还需要慢慢培养，在大家的居住习惯和收入没有大幅增加的情况下，镇街市场难以快速发展。
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