[摘要] 据房天下监测佛山各区住建局的数据显示，2013年10月13日-10月19日，禅城、南海、顺德、三水4区网签2027套商品房，环比上周5区的2067套减少了40套，微跌1.94%，这是受到上周高明区网站暂未更新的影响。成交均价约7866.76元/㎡，环比之前一周的8091.42元/㎡微跌2.78%。整体呈“量稳价跌”的态势。
安置房经适房入市 佛山楼价架构性下降
据房天下监测佛山住建局的网站的数据显示，上周，上周，佛山4区的成交均价约7866.76元/㎡，环比之前一周微跌2.78%。具体到各区，禅城区成交均价为9497.7元/㎡；南海区成交均价为8887.51元/㎡；三水区成交均价为6475.73元/㎡；其中南海区和禅城区的房价均有所下跌。南海区的的均价跌至8字头，禅城区的均价也由“万元”回落到9字头。
上周，禅城区成交10的楼盘中，普君新城拆迁安置房网签105套，排在榜单中的首位，并且远远抛离了排名第二的世博嘉园，而这部分拆迁房的网签均价仅5800元/㎡，大大拉低了禅城区的楼价。
| 2013年10月13日-19日南海区商品房交易情况 | ||||
| 行政区域 | 当日成交套数 | 当日成交面积[万㎡] | 销售金额[万元] | 销售均价[元/㎡] |
| 南 海 | 95 | 1.05 | 0 | 9320.05 |
| 南 海 | 136 | 1.42 | 0 | 8663.47 |
| 南 海 | 207 | 2.2 | 0 | 8796.72 |
| 南 海 | 137 | 1.46 | 0 | 8732.87 |
| 南 海 | 132 | 1.43 | 0 | 8489.05 |
| 南 海 | 139 | 1.49 | 0 | 9302.47 |
| 南 海 | 128 | 1.41 | 0 | 8907.96 |
| 2013.10.13-2013.10.19禅城成交榜 | |||
| 排 名 | 楼 盘 | 成交套数 | 实时成交均价（元/㎡） |
| 1 | 普君新城(普祥路8号) | 105 | 5800 |
| 2 | 世博嘉园 | 17 | 9851.56 |
| 3 | 禅城绿地金融中心 | 16 | 11590.88 |
| 4 | 东海银湾豪园 | 15 | 12712.63 |
| 5 | 卓景花园 | 13 | 9744.91 |
| 6 | 美誉紫薇花园 | 12 | 7768.32 |
| 7 | 港宏世家 | 11 | 6800.55 |
| 7 | 盛南新都花园 | 10 | 9946.09 |
| 7 | 沿海馨庭 | 10 | 10231.89 |
| 10 | 兆阳御花园 | 9 | 12488.02 |
另一方面，南海镇街的刚需群体也支撑了市场热度，罗村等禅桂边缘区域的楼盘热销，使得楼市价格有所下滑，上周南海区每天的成交均价均低于10000元/㎡。据了解，罗村的长信银湾在10月13日低调推出了三期19-21栋新品，开盘热销8成，价格区间仅6800-7500元/㎡。
10月份，佛山楼盘的促销力度有所加强，并且房贷趋紧影响了购房者的入市热情，楼盘为了冲刺业绩房价有所松动。但随着近期佛山土地市场的火热，业内人士预计未来楼价将有一定上行压力。
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