[摘要] 近日,有媒体报道公积金因“手续繁”“到账晚”“限制多”,提取周期过长导致居民频繁吐槽,多个城市公积金“租房提取”成一纸空文。记者从佛山市住房公积金管理中心了解到,2013年发生的公积金账户提取中,租房提取的市民仅有503名,占比重仅0.09%,不到1%。
焦点问答
1.个人可提取的公积金额度和间隔时间为多少?
佛山市住房公积金管理中心(以下简称“答”):公积金使用提取额度是以个人所占产权份额为额度。其中,购房、建房提取不少于一年一次,偿还贷款、租房提取不少于半年一次,提取时间间隔需对应到日。
2.在佛山缴存公积金,购买市外的房产能否申请公积金贷款?
答:购房需要使用贷款时,按照属地原则,必须向房屋所在地的住房公积金管理机构申请贷款,如在市外购房是不能在佛山申请住房公积金贷款的。
3.职工在市外缴存住房公积金,现在佛山买房,可否在佛山享受申请住房公积金贷款优惠?
答:可以。只要依时足额缴存住房公积金,在佛山市范围内购买住房时,可在佛山申请住房公积金购房抵押贷款。
4.办理提取时,《个人住房公积金存款提取申请表》是否需要单位盖章确认?
答:在申请房屋首次提取或个人明细注销提取须由其缴存单位在《个人住 房公积金存款提取申请表》盖章确认;同一套房屋再次提取的、个人明细已封存的,提取时不需缴存单位盖章确认。
5.可否先以购房为由提取住房公积金用于首付后,再申请住房公积金贷款?
答:购房提取住房公积金,前提条件是职工购买房屋,所以职工必须办理备案登记等手续后(即已有购房行为),提供经房地产行政管理部门备案的购房合同及发票等资料申报办理。 不能没有合法合规依据就提取住房公积金。
6.借公积金10万元并提取了1万元公积金,提前还清贷款能否支取剩余9万元的公积金?
答:如果第二年缴存的公积金余额达到9万元,他是可以提取“剩余”的9万元,如果第二年的缴存余额达不到9万元,只能提取实际余额(留存500元),然后待第三、第四年继续提取,直到提取总额达购房总额为止。
7.如果将之前借下的住房商业贷款提前还清,可不可以再申请住房公积金贷款供此楼?
答:不可以。一是不符合购房申请贷款的设定;二是不符合住建部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见 》(建金管[2005]5号)规定。
8.在以前的单位,我缴了13年的公积金,因为离职现在已经做了封存。现在想买楼,能否贷款和提取?
答:能提取,但不能贷款。因为贷款必须“申请贷款前一年都是依时足额缴存的”,你中间断了,就不能贷款。可以在重新缴满一年后再申请。
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