[摘要] 昨日记者通过咨询各大银行网点发现，和本月上旬多家银行仍坚持首套房基准利率需上浮5%至10%相比，银行在首套房利率已有明显松动，多家银行执行“认贷不认房”政策基础上，首套房利率“有条件”回归基准利率，个别银行实行差别化利率政策。
影响：咨询提前还贷的客户多了
目前佛山银行业界都已对二套房贷执行放松政策，即对一套房已经结清房贷的，购买二套房可以按照首套房来认定。
“近日来到银行咨询提前还贷，是否就可以再次购房享受首付三成而不是六成首付的改善型需求购房者明显增多。”一国有银行网点负责人告诉记者，尽管目前咨询的客户不少，但真正提前还贷的却并不多。
据了解，如果要提前还贷，不少银行要求客户必须提前预约，其中四大银行要求提前一个月预约，其他银行要求一周到半个月提前预约，也有银行可以随到随还。
另外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如部分银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷的还贷数额必须是一万的整数倍，有的银行则需要收取一定数额的违约金等。
银行业内人士还建议称，如果并不受困于首付成数，之前已经享受7折或者8.5折房贷的客户，其实不必急于提前还款，像采取“等额本金还款”方式已经超过5年的客户，提前还款其实并不划算。
此外，首套房已经结清贷款，但是这套房子又被抵押出去办了消费贷，多家银行均表示并不影响二套房的购买和利率，仍旧能够享受新政策。
个人无住房证明
55窗口免费打印
继今年7月和9月在市房地产交易中心、三水区国土城建和水务局开通个人无住房查询自助打印服务的试运行后，今日市住房和城乡建设管理局开通了全市各区行政服务中心55个市民之窗的个人无住房查询结果自助打印服务。
记者了解到，为满足就近办理查询业务的需要，市住房和城乡建设管理局开通了免费的个人无住房查询结果自助打印，对 “无房产、无网签、无曾用名、未成年子女已有身份证”的人员提供服务。符合无住房条件的可以持有效二代身份证原件，通过自助查询终端查询打印。无住房自助查询有效记录范围包括有效的合同网签、合同备案以及产权登记等，查询范围为佛山市辖区。
“而个人名下有住房的市民的查询方式不变，可到房屋所在地房产档案馆或房产服务窗口按原有方式查询。”住建局有关工作人员透露。
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