[摘要] 回顾佛山的房地产市场，在2014年就像坐了一次过山车，市场成交量走势和余弦曲线一样。在经历了年初一次 大潮以后， 这位“亲妈”急了，不得不下点“补品”，而且一剂比一剂猛，好让市场恢复一点以前牛气冲天的状态。
品名：高明“松限一日游”
配方：9日中午，一份疑似“佛山放开限购细则”传出，称自然人仅凭身份证即可购房，10日起在高明区试点。然而10日当天，高明多家开发商收到“暂缓执行”的短信。12日，佛山市住建局正式作出回应，称已知晓此事，并将对放松限购会否影响高明刚性购房需求、会否引起区域房价大幅波动进行评估。
反馈：次消息一出，网友 反应是大呼“不靠谱”，而开发商则表示淡定，皆因佛山此前曾有“松绑一日游”的先例。
点评：这次“松限一日游”就像过敏测试的皮内注射一样，先少剂量试探，没有过激反应再进行下一步。房协此举或为探市性质，为下阶段的房地产政策调控走向制定作指引。
品名：放松限购
时间：8月6日
配方： 佛山五区7日将放松限购，其中本地身份证可购买2套房、外地身份证可购买1套，但消息只会口头传达，不会书面通知。
功效：除郁去燥，解表通里
反馈：广佛交界地段陈村某项目闻风封盘 ；咨询量和到访量比以往猛增3倍，成交大涨；大部分开发商不敢贸然 ，趁机去库存；楼盘销售人员忙到晚上10点才下班；甚至有企业打出“通宵卖房”的口号；银行顺应市场，下调个人住房贷款利率上浮幅度。8月份新房成交各项数据大涨，成交套数环涨36.1%，成交面积环涨46.4%，成交金额环涨41.4%，本来并非楼市旺季的8月，一下子变成“金八”。
点评：这次真的是“狼来了”！“松限”政策释放了一部分刚需购买力。然而， 的受益者是广佛交界版块。松限以后，对外地客户解除了“一年社保”的限制，广佛交界项目销售一片红火。这一剂“补品”，缓解了佛山楼市因为之前的 以及购房者观望而陷入的低潮。
品名：松绑贷款
时间：9月30日
配方：央行、银监会日前发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》要求，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
功效：滋润降燥，益气和血
反馈：10月中旬，佛山9家银行确认或者“默许”认贷不认房的房贷新政，且多家银行首套房贷利率已经回归基准。在“松贷”一个月后，佛山并未出现购房潮，有调查显示，对于“松贷”政策的实施，仍63.6%的市民表示持观望态度，不急着买房。10月份楼市整体热度基本与九月持平，并无较大起伏。
点评：本次“松贷”政策主要为调整首套房的认定标准，对改善型买家影响较大，但对于佛山市场来说，刚需购买群体仍然是主力。因此，此政策对于佛山而言，更像秋季滋润温和的“食补”，而非效力较强的“药补”。
品名：降息
时间：11月21日
配方：下调贷款基准利率，调整后，五年期以上贷款基准利率降为6.15%，较此前利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了九四折。
功效：温养滋补
反馈：房奴欢呼“还贷压力减轻一点了”，打算入市的买家也蠢蠢欲动。而根据11月 后一周到12月第三周的楼市成交数据来看，除了12月 周稍有下跌以外，其余均呈上升态势。开发商抓住各项利好政策的叠加，加紧去库存。
点评：继“认贷不认房”后，央妈再次“发大招”，降息救市。对于“房奴”来说，一年普遍能剩下2500-3500元，虽然有点“杯水车薪”，但总比没有好。另外，还有一个作用就是提振市场信心，使开发商推货促销更加积极。
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