[摘要] 作为佛山最“藏富于民”的地区之一,乐从一直因其家具、钢铁、塑料三大产业而著称,但在其城市建设方面却屡遭诟病。曾经有人形容乐从是“最好的农村、最差的城市”,皆因其城市的发展与其经济发展并不相匹配。随着佛山新城进度的推进、乐从被纳入中心城区,乐从的房地产市场已越来越被看好。
保利拉菲公馆
“N+1”超多赠送面积
保利拉菲公馆外立面。
位置:位于佛山市顺德区乐从镇乐从大道(南区公园西北面)
项目简介:该项目为总建14万平方米的法式生活精品社区,产品附加值高,充分运用高赠送与高使用率的设计原则,实现了N+1超多赠送面积,尺寸阔绰,南北通透,户型方正,舒适性极高。
该项目预计将于近期开放销售中心,首期产品包括90~100平方米的三房带套房、130~250平方米四至五房,部分N+1户型附送一定赠送面积。
点评:配套未建设完毕
保利地产在佛山房地产市场的口碑较好,其在产品定位、户型设计方面都很有经验。保利拉菲公馆是继保利东湾后,保利在乐从区域的第二个项目。
与保利东湾不同,该项目主打法式主题,主要面对刚需和改善型客户。不过,该楼盘位于乐从南区,目前周边的相关配套还未建设完毕,在交通和生活方便还有些欠缺。
星光广场
乐从广场项目8%
星光广场效果图。
位置:顺德区乐从镇乐从大道南(佛山奥园旁)
项目简介:星光广场是超大型的80万平方米城市综合集群,将有时尚购物中心、精装商务公寓、高基商务写字楼、4万平方米中央生态公园、休闲文化广场等业态,配有3000个停车位,集商业购物、休闲娱乐、商务办公、生态景观、生活居住资源等五大城市形态于一体,是目前板块较为稀缺的项目。
目前,该项目刚推出其公寓组团MINI公馆,总价20万元起,带5年租约,年达8%。
点评:带5年租约有保障
该项目位于佛奥湾旁边,体量较大且业态丰富,在整个乐从来说,都是比较稀缺的产品类型,也是目前乐从的广场项目。乐从虽然“藏富于民”,但商业、写字楼等都还未发展起来,这一项目很好地弥补了这一缺陷。
此外,MINI公馆带5年租约,对于投资者来说比较有保障,也增强了投资信心。不过,该区域目前除了佛奥湾和一部分本地楼盘外,区域的建设还显得比较单薄,能否承载起如此大体量的综合体,还需要时日验证。
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