[摘要] 尽管业内人士认为佛山地铁2号线的周边楼市早已透支,已出让地块和已建成楼盘都比较多,预计对楼市的提振作用一般,但借着佛山地铁2号线的东风,上周末开盘的沿线港宏世家、联诚•智博E区、万科水晶城、万科缤纷四季等楼盘都取得良好的销售情况,去货率最高达8成。
【联诚•智博E区】
项目位置:佛山市禅城区季华三路南侧竹巷东面
推售户型:1座单位,户型约80-90㎡二三房,楼高18层,共68套。
开售时间:2013年5月 11 日
成交均价:9000元/㎡
折扣优惠:预约登记99折
现场实况:
开售当天14:00,现场约5台客左右,均为有意购买的散客。当天消化约54套,消化率达80%。
备注:
1、本批推售的单位与前期产品户型较为相似,但此批单位可望园景,景观资源较好,而随着商业配套酒店、公寓、大型超市、影院等生活、休闲配套的确定,加上现时周边货源短缺,项目趁着前两批产品取得较好销售成绩,乘势涨价,价格上调 2000元/㎡,远远超出客户预期价格,除却内部关系客户消化外,其实当晚开盘现场较为冷清,收筹客户只有22台,销售情况亦较为一般。
2、当晚成交客户还可以进行砸金蛋抽奖活动,奖品可获价值 5千元的索尼电视。
【港宏世家】
项目位置:佛山市南庄紫洞南路98 号(南庄村委北侧)
推售户型:8座/15层,9、10座/17 层,主打72㎡两房和90㎡三四房,首层为临街商铺,二层以上为住宅,共211套。
开盘时间:2013年5月11日
成交均价:8000~9000 元/㎡
优惠折扣:预存5000 元可抵10000元
现场实况:
当日现场约有250台客户,现场人山人海,很多顾客在排队,有抽奖活动,以南庄本土客户为主,截止5 月11号下午1点销控表显示余货 56套,销售率约70%。
备注:此次项目销售情况理想有以下几点原因:
1、本批部分产品为项目首次以带装修出售,价格与前期对外口径价格相当,同时比周边竞盘价格更优惠,加上此次 87 ㎡复式四房亦为项目一大亮点,自开放板房以来,一直备受广大客户关注;
2、项目自身配套较为齐全, 6万㎡的园林、1500㎡的泳池已经投入使用,社区生活氛围逐渐形成;此外,项目还有 1.2万㎡的商业街,亦可以满足客户的生活需求。在公交配套方面,项目附近设有南庄村站、南庄三中公交站,加上未来地铁2号线亦在项目附近设站点,出入较为方便。3、南庄区域70-90㎡产品货源稀缺。
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